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title: Inversiones a largo plazo en Mérida, ¿cuáles son las mejores?
description: Para tener un portafolio equilibrado debe incluir inversiones de riesgo moderado o bajo. Los bienes raíces en Mérida son una excelente opción para lograrlo
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[Blog | Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog)

# [Inversiones a largo plazo en Mérida, ¿cuáles son las mejores?](https://info.inmobilia.mx/blog/conoce-las-mejores-opciones-de-inversion-a-largo-plazo-en-merida)

 Escrito por [Via Montejo](https://info.inmobilia.mx/blog/author/via-montejo) | 11 de octubre 2018

Las **inversiones a largo plazo** son aquellas que se planean a más de 5 años y su principal atractivo es que propician un **crecimiento importante **del capital invertido. Son inversiones** estables **que permiten **equilibrar el riesgo**, si se realizan conjuntamente con otros movimientos de capital con tasas variables de rendimiento.

Estos son algunos de los **beneficios de las inversiones a largo plazo**:

- Ofrecen menos incertidumbre ya que participan en mercados no volátiles.
- Mayor rentabilidad que las inversiones a corto plazo.
- Permiten un cálculo de rendimiento más cercano a la realidad.
- Brindan menores impuestos y costos.

Las inversiones a **largo plazo** pueden ser acciones en empresas, fondos de inversión o bienes raíces. Estas últimas ofrecen una renta fija que permite un flujo de capital constante. 

Diversificar el **portafolio de inversión es una excelente práctica. **Para lograr un portafolio equilibrado se debe incluir inversiones de riesgo moderado o bajo. Los bienes raíces, dependiendo su ubicación y condición, son una excelente opción para lograrlo.

Ejemplos de **inversiones a largo plazo**:

1. **Fondos de inversión:** son instrumentos que agrupan a pequeños inversionistas que en conjunto generan mayores rendimiento en la bolsa.
2. **[Bolsa Mexicana](https://www.bmv.com.mx/):** mercado de venta y compra de acciones basadas en la oferta y la demanda. Cada inversión tiene riesgos y tiempos de retorno distintas que deben analizarse en compañía de un asesor financiero. Son inversiones altamente cambiantes.
3. **[Bienes raíces:](https://info.inmobilia.mx/blog/por-que-invertir-en-bienes-raices-premium-en-merida?hsLang=es)** ante la volatilidad de las divisas, especialmente en países como México, las inversiones en bienes inmuebles resultan de gran estabilidad a largo plazo mediante el binomio ubicación-tiempo.

# ¿Por qué los bienes raíces son una inversión estable y a largo plazo en Mérida?

Una **casa, un departamento o un local comercial** resultan en una buena inversión, siempre y cuando garanticen una **óptima ubicación en las perspectivas de crecimiento de la zona**. Mérida se encuentra en una de las mejores zonas de plusvalía para la inversión de bienes raíces.

La inversión nacional y extranjera ha traído a la región grandes proyectos de inversión y crecimiento, enfocados en los bienes raíces* premium*. Dentro de este rubro, destacan los que se desarrollan en las llamadas*** zonas de uso mixto***, es decir, asentamientos de viviendas de lujo que incluyen espacios comerciales de gran nivel, hospitales, escuelas y centros deportivos. **Todo en un mismo lugar** a tan sólo unos pasos de distancia, ese es el concepto de ***carefree living.***

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La [**zona norte de Mérida**](https://info.inmobilia.mx/blog/al-norte-de-merida-se-encuentran-los-departamentos-de-mayor-plusvalia?hsLang=es) es la que presenta las **mejores condiciones de inversión** pero el crecimiento apenas comienza. Los **altos niveles de plusvalía** en esta zona son garantía, gracias a los casos de éxito internacionalmente conocidos como [**Yucatan Country**](https://info.inmobilia.mx/blog/yucatan-country-club?hsLang=es), que en 10 años alcanzó hasta un **500% por ciento del valor inicial en las viviendas.**

Si existe un tiempo ideal para **invertir en bienes raíces en Mérida, ese momento es ahora**.  Estos son algunos de los inmuebles con mejor perspectiva de crecimiento a largo plazo:

# Invertir en oficinas

La **zona norte de Mérida **se posiciona como la zona de mayor abundancia, en gran parte por la apertura de desarrollos inmobiliarios de lujo, plazas comerciales y centros de entretenimiento del más alto nivel. Ahora también empiezan a incursionar en **[complejos de oficinas de clase AAA](https://info.inmobilia.mx/blog/invertir-en-oficinas-en-merida-razones-por-las-cuales-es-una-buena-idea?hsLang=es)**.

**Diversificar un portafolio de inversión** con bienes raíces de este tipo, a largo plazo ofrece grandes ventajas:

- El mercado aún se encuentra en su primera etapa de desarrollo, es decir, no se ha explotado al máximo y la competencia aún es pequeña en comparación con otro tipo de desarrollos.
- Grandes empresas nacionales e internacionales están [migrando sus oficinas a Mérida](https://info.inmobiliamx.com/blog/merida-crece-con-inversion-conoce-a-las-empresas-que-invierten-en-yucatan?hsLang=es).
- El mercado de los bienes raíces de oficina ofrece importantes niveles de liquidez económica, con menos imprevistos que el de la vivienda.
- Los contratos son a largo plazo con mucha demanda fuerte en los años próximos.

**Los inmuebles de oficina** aparecen en el horizonte yucateco como una **[gran oportunidad de negocio](http://yucatan.com.mx/merida/economia-merida/parque-corporativo-via-montejo-transformacion-urbana-estado); **que cada día cobra mayor popularidad debido a *las* *perspectivas de crecimiento* y un mercado siempre a la demanda de mejores *espacios, modernos y cómodos.*

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# Invertir en departamentos

El flujo migratorio y [el interés por la calidad de vida y confort](https://info.inmobilia.mx/blog/por-que-la-calidad-de-vida-es-tan-importante-en-una-inversion-inmobiliaria?hsLang=es) está haciendo muy favorable la inversión en departamentos en el sureste mexicano.

Las ventajas de invertir en un [departamento *premium*](https://info.inmobilia.mx/departamentos-exclusivos-en-los-mejores-desarrollos-de-merida?hsLang=es) en Mérida son:

- Inversión segura y de gran valor.
- Aumento constante en la plusvalía.
- Gastos mínimos en mantenimiento.

Además los departamentos se adaptan fácilmente a los cambios en el mercado inmobiliario y al nuevo modelo familiar.  Hoy en día más **inversionistas jóvenes** empiezan a buscar opciones que les aseguren una alta [calidad de vida](https://www.inmobiliamx.com/viamontejo/departamentos?hsLang=es) y desarrollarse en el mundo profesional. También los inversionistas con mayor edad ven las comodidades de los [departamentos *premium*](https://info.inmobilia.mx/blog/conoce-indico-el-lugar-ideal-para-vivir-en-merida?hsLang=es), como seguridad, mantenimiento y cercanía con puntos de servicios y esparcimiento.

 

# Invertir en casas

**Invertir en casas premium en Mérida** Implica un **menor riesgo para el inversionista, ya que a largo plazo** permanece como opción patrimonial para vivienda.

Curiosamente en zonas como [Yucatan Country](https://www.inmobiliamx.com/yucatancountry?ref=inmobilia-yucatan&hsLang=es), muchos inversionistas optaron por ocupar las viviendas que anteriormente eran sólo vistos como una oportunidad de inversión.

Esto permite al inversionista **proyectar con certeza los márgenes de retorno**, principalmente en la **zona norte de Mérida **y los desarrollos premium.

Algunas grandes razones para invertir en casas en Mérida son:

- Todo indica que las rentas y el valor de la tierra, en especial en el norte de la ciudad, continuará generando una alta plusvalía.
- El P[lan de Desarrollo del Estado de Yucatán](https://info.inmobilia.mx/blog/invierte-en-desarrollos-inmobiliarios-con-urbanismo-planeado?hsLang=es) asegura un crecimiento planificado y ordenado ante el crecimiento poblacional.
- Existe una alta calidad en los servicios urbanos, propiciando un crecimiento que no afecte el  confort de los ciudadanos.
- Además, Mérida ha hecho una gran labor para crear un entorno habitable para sus ciudadanos, privilegiando la armonía y el equilibrio con la riqueza natural de la región.
- Las inmobiliarias ofrecen en ocasiones precios especiales por preventa.
- La mayoría de los complejos de lotes residenciales ofrecen seguridad 24/7
- A nivel nacional, Yucatán se mantiene como el [destino turístico con mayores facilidades y mejor precio para adquirir una casa.](https://sipse.com/milenio/casas-rentas-cuanto-cuesta-vivir-yucatan-viviendas-adquirir-264627.html)

Las **inversiones a largo plazo permiten estabilidad** y un mejor rendimiento de la inversión si los bienes tienen la ubicación adecuada y se aprovecha el momento oportuno para invertir.

Conoce por qué [nuestra trayectoria](https://info.inmobilia.mx/blog/5-proyectos-de-inmobilia-donde-amaras-vivir?hsLang=es) nos ha permitido llevar de la mano a inversionistas que buscan estabilidad y las **mejores opciones en Mérida.**

[Ver post completo](https://info.inmobilia.mx/blog/conoce-las-mejores-opciones-de-inversion-a-largo-plazo-en-merida)

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