--- title: ¿Departamentos de lujo en Mérida? Esto es lo que debes saber antes de invertir en uno description: "Si se acaba el mundo, me voy a Mérida. La ciudad no sólo ofrece tranquilidad para vivir, sino una pujante inversión inmobiliaria. ¿Los nuevos protagonistas?: Departamentos de lujo" image: https://info.inmobilia.mx/hubfs/blog/2018/mayo/Invertir%20en%20bienes%20ra%C3%ADces%20en%20M%C3%A9rida/invertir%20en%20departamentos%20en%20Me%CC%81rida.png --- ![invertir en departamentos en Mérida](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2018/mayo/Invertir%20en%20bienes%20ra%C3%ADces%20en%20M%C3%A9rida/invertir%20en%20departamentos%20en%20Me%CC%81rida.png?width=2000&name=invertir%20en%20departamentos%20en%20Me%CC%81rida.png "¿Departamentos de lujo en Mérida? Esto es lo que debes saber antes de invertir en uno") Escrito por [ Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog/author/inmobilia) Publicado el 04 de mayo de 2018 # ¿Departamentos de lujo en Mérida? Esto es lo que debes saber antes de invertir en uno El boom inmobiliario** sigue siendo una noticia hoy en día en Mérida.** Esto debido a que la capital yucateca es considerada una de las mejores ciudades para vivir y visitar en México, tal como lo demostró el haber sido considerada **la mejor ciudad del mundo para visitar **fuera de Estados Unidos en 2019, en la categoría de **Ciudades Pequeñas,** según los lectores de la revista [Condé Nast Traveler](https://www.cntraveler.com/). ![Depar](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2018/mayo/Invertir%20en%20bienes%20ra%C3%ADces%20en%20M%C3%A9rida/Depar.jpg?width=800&name=Depar.jpg) Y no todo en este boom son casas: los departamentos han llegado para quedarse en la ciudad. El desarrollo vertical ha llegado para quedarse en Mérida y son muchas las razones para adquirir un departamento con **la *****ubicación, la seguridad *****y la calidad de vida **que ofrecen desarrolladores de gran prestigio y experiencia en la ciudad. Si estás considerando **comprar un departamento en Mérida** esto es lo que debes saber: ## Mérida es una de las ciudades más seguras de México y es ideal para la oferta inmobiliaria Existen algunos datos duros que hacen a **[Mérida una ciudad segura](https://info.inmobilia.mx/blog/como-es-vivir-en-la-ciudad-mas-segura-de-mexico?hsLang=es) para la inversión y la compra** **inmobiliaria:** - Mérida ocupa [uno de los primeros lugares a nivel nacional como una de las ciudades con mejor calidad de vida en México.](https://sipse.com/novedades-yucatan/merida-mejor-ciudad-vivir-encuesta-calidad-vida-servicios-alcaldes-yucatan-349218.html) - De acuerdo a la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana [**la percepción de inseguridad en Mérida es la más baja, a nivel nacional con un 18.9%**](https://www.inegi.org.mx/contenidos/programas/ensu/doc/ensu2019_diciembre_presentacion_ejecutiva.pdf) Con estos datos no resulta nada extraño que *familias de todo México* decidan aprovechar las ofertas de vivienda que en los últimos años se ha intensificado en toda la ciudad. Esto sin duda influye en que **Mérida sea la *****zona de desarrollo e inversión más importante del país.*** [![guia_definitiva_para_invertir_en_bienes_raices](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1557540/145d6d6d-2bd2-48bc-ad32-eae6cb699c16.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1557540/145d6d6d-2bd2-48bc-ad32-eae6cb699c16) ## Mérida tiene oferta adaptada a tus necesidades familiares o profesionales La *oferta de vivienda en Mérida* está creciendo entre varios sectores identificados en parte por: 1. **Familias jóvenes** que buscan espacios cerca de su trabajo, hogares cercanos a escuelas, centros médicos y plazas comerciales. 2. **Parejas **de México u otras partes del mundo que viven en el retiro y buscan la seguridad, el estilo de vida, la tranquilidad y los espacios inmobiliarios integrales que se desarrollan en Mérida.   3. **Ejecutivos con experiencia **provenientes del interior del país y que llegan a la ciudad impulsados por la oportunidad inversión empresarial y la oportunidad de trabajar y establecerse en Mérida. 4. **Interesados en invertir en inmuebles** por la alta plusvalía que crece día con día en varias zonas de Mérida.      Ante esto, *muchas inmobiliarias le están apostando al crecimiento vertical de la ciudad*. ## ¿Vivir o invertir? Razones para comprar un departamento en Mérida Los **datos del crecimiento inmobiliario en Mérida** y su economía hablan por sí solos: #### Alta demanda de vivienda. Una de sus ventajas es la alta demanda debido a la escasez de espacios para vivir, especialmente en ciudades grandes o en otros sitios que están en crecimiento y con alto índice de migración. - De acuerdo a un reporte del diario Milenio, *cerca de 50 mil personas al año* deciden mudarse a Mérida provenientes de todo el país. #### Crecimiento económico. El estado de Yucatán cuenta con un excelente indice de crecimiento económico, el cual registro 2.4% en los primeros nueve meses de 2019, contrastando con el indice nacional de 0.0%. - El **INEGI** señaló que de acuerdo al Indicador Trimestral de Actividad Económica (**ITAE**) período enero-septiembre 2019, Yucatán se ubica en lugar número 7 en la lista de estados con mayor crecimiento económico en el país. - El 2018 se obtuvo **derrama total 18 mil 600 millones de pesos** de acuerdo a la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Mérida. #### Aumento de la plusvalía - *Mérida se convertirá en un polo de desarrollo industrial*, comercio y servicios capaz de ayudar a **la economía nacional** como alternativa al petróleo; según el Consejo Coordinador Empresarial. ## ¿Por qué te conviene vivir en un departamento en Mérida? La *vivienda vertical *se ha convertido en una opción que ha resultado atractiva por las **grandes ventajas** que implican dentro de un ritmo de vida que no siempre permite tiempo necesario para el mantenimiento de una casa. Además el* auge de los edificios y zonas mixtas* permite a los inquilinos beneficiarse de la **seguridad**, la **comodidad** y servicios de diversión y consumo *cerca de tu hogar.* Si bien el espacio resulta un poco más reducido al de una casa, muchas familias han elegido la opción departamental ya que ofrecen: - **El espacio necesario:** sólo se utiliza el espacio que se necesita. - **Menos gasto **y preocupaciones por el mantenimiento - **Seguridad:** muchos desarrollos cuentan con seguridad e instalaciones privadas   - **Ubicación:** el desarrollo vertical aumenta la oferta inmobiliaria en zonas cercanas a intereses, como diversión, educación y salud.  *No vives lejos de la ciudad* (periferia o zonas alejadas) vives justo en *donde está la acción.* - **Calidad de vida:** menos distancias por recorrer, menos tráfico, menos gasto en gasolina, menos inseguridad y con centros de entretenimiento  y servicios cercanos al hogar. A largo plazo, sacrificar un poco de espacio, **vale la pena**, especialmente si lo que buscas es una ciudad que te ofrece la tranquilidad de vivir en paz con tu familia. [![departamentos en merida](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1557540/42c71b70-05db-4bc4-855e-d8b9f7169e5e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1557540/42c71b70-05db-4bc4-855e-d8b9f7169e5e) ## ¿Y comprar un departamento para invertir en Mérida? Gracias al crecimiento poblacional, de la inversión privada y pública,  *Mérida  ofrece una oportunidad única en el país para invertir en bienes inmuebles.* **La opción departamental será ideal **no sólo para vender sino también para invertir,  gracias el aumento de la demanda de vivienda en renta. Por estas razones* conviene comprar un departamento* por motivos de inversión: - **Existe un plan de desarrollo **para la ciudad de Mérida, lo que *aumenta la plusvalía de la propiedad *y se garantiza un crecimiento controlado. - En 2014 fue aprobada la la *Ley sobre el régimen de propiedad y condominio del estado de Yucatán *que **regula el funcionamiento de los desarrollos **de residencia vertical. - Un departamento puede **incrementar su valor hasta un 25% **si satisface las necesidades de descanso, trabajo y diversión *a menos de 600 metros.  * - [Los **bienes inmuebles **en Mérida **subieron 100 mil pesos.**](https://sipse.com/novedades-yucatan/casas-venta-yucatan-100-mil-pesos-mas-caras-ano-pasado-292572.html) - Sin embargo, *Yucatán se mantiene como el destino turístico de México donde se gasta menos en comprar una propiedad.* De acuerdo a una **comparación de datos **que realizó Sipse Noticias. - Es decir que **es más barato comprar departamento en Yucatán comparado con estados como  Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit.** Según tablas comparativas publicadas en la prensa. La movilidad provocada por la inversión empresarial ofrece un **mercado de renta constante**. Y en el futuro, invertir en la compra de un departamento siempre es una oportunidad que puedes usar para vivir en dicha propiedad y disfrutar de **la calidad de vida** que ninguna otra zona del país ofrece. Las rentas de inmuebles prometen ser** el gran negocio de los próximos años, **y te permitirá tener un retorno de inversión bastante interesante en una ciudad que apenas comienza a experimentar las bondades del crecimiento inmobiliario. ## ¿Dónde?: Mejores zonas para comprar departamento en Mérida En Mérida en auge inmobiliario se puede clasificar en dos 1. **Residencial:** marcado por el desarrollo en zonas periféricas, la demanda de casas se satisface en residenciales privadas. 2. **Departamental:** se caracteriza por el **desarrollo vertical en zonas mixtas**, dentro de la ciudad que ofrecen ubicación y servicios. Además, existe un factor determinante que debes considerar y es si tu departamento **[está dentro o fuera del anillo periférico](https://info.inmobiliamx.com/blog/alta-plusvalia-en-bienes-raices-dentro-del-anillo-periferico?hsLang=es).** Se trata de un **extenso corredor vial de aproximadamente 50 kilómetros** que une también las **diferentes colonias de la ciudad que se encuentran en su periferia **y que tiene la finalidad de aminorar el tráfico dentro de la urbe para recorridos menos largos. Las **[zonas proyectadas para el desarrollo](https://info.inmobilia.mx/blog/mejores-zonas-vivir-en-merida-en-familia?hsLang=es) y compra de departamentos en Mérida** se encuentran principalmente  en la *zona norte *de la ciudad, cercana a las salidas hacia los principales puertos y costas del estado. ![Mapa-Salidas-01](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/Mapa-Salidas-01.png?width=600&name=Mapa-Salidas-01.png) Entre las zonas en desarrollo se encuentran: - **Santa Gertrudis Copó** - **Zona industrial ** - **Temozón Norte** - **Montebello ** - **Altabrisa ** - **Montecristo** El norte de la la ciudad está viviendo el desarrollo de** interesantes zonas departamentales y centros de vivienda mixta**, es decir, edificios departamentales* con todos los servicios *y cercanía a centros médicos, comerciales y de entretenimiento. ## ¿Qué evitar en nuestra búsqueda por el mejor lugar donde vivir en Mérida? Además de considerar aspectos como la ubicación, precio y calidad de los espacios, es necesario [*evitar a toda costa los fraudes inmobiliarios.*](https://info.inmobiliamx.com/blog/como-evitar-fraudes-inmobiliarios-al-invertir-en-bienes-raices?hsLang=es) Ante todo **conviene contar con un asesor y abogado **que nos permita comprobar todos los aspectos legales de lo que implica comprar un departamento ya sea existente o en preventa. Cuidado con estos tipos de fraude: 1. **[Fraude inmobiliario](https://info.inmobilia.mx/blog/-fraudes-inmobiliarios-tips-para-evitar-caer?hsLang=es) por falsos anuncios: **Se trata de un anuncio donde impreso aparece una propiedad a un precio demasiado bueno para ser real.  Es probable que el departamento sí exista y el anuncio sea real, solo que otra persona se está haciendo pasar como dueño. 2. **Robo de identidad mediante documentos falsos:** se trata de un estafador que se hace pasar por el propietario del inmueble y presenta documentos falsos para transferirse alguna propiedad. 3. **Robo por gastos de investigación: ** en el proceso de invertir en bienes raíces en Mérida te puedes encontrar con el cobro de pagos por *“gastos de investigación”*. En ciertos casos son legales, pero toma en serio conocer e investigar sobre algún agente o inmobiliaria. *Los gastos de investigación son legales* y generalmente este pago no debe ser mayor al 20% del valor total de la propiedad.     ## ¿Es recomendable comprar departamento en desarrollos de usos mixtos en Mérida? El concepto de **zona mixta o lifestyle** no es nuevo, se trata de simplemente aquellos desarrollos inmobiliarios departamentales que *además de ofrecer vivienda*, cuentan con **oficinas, restaurantes y establecimientos de diversión**. Cuentan con **zonas comunes, parques, áreas infantiles, centros de reunión vecinales, etc. **que satisfacen las demandas de vida de sus habitantes proveyendo servicios cercanos. De acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios,* este estilo será uno de los de mayor demanda en la entidad* y abrirán todo un **mercado de desarrollo e inversión** en los próximos años. **Un ejemplo **de estos proyectos integrales es Vía Montejo que proyecta cambiar el modo de vida yucateco con: - **Departamentos **de lujo con atención a las vistas y el paisaje - **Oficinas** de diseño funcional y moderno - **Hoteles** de clase de negocios o para convenciones - [**The Harbor**](https://info.inmobilia.mx/blog/conoce-el-sello-yucateco-en-the-harbor-merida-via-montejo?hsLang=es), imponente proyecto de plaza comercial con experiencia de compra alrededor de un lago y áreas verdes. - **Ubicación estratégica** en la zona norte, a sólo 20 minutos al puerto y balneario internacional de Progreso.   Con este tipo de *vivienda departamental*, Yucatán está en la **mira de los inversionistas y desarrolladores. **La **calidad de vida es el gran proyecto inmobiliario en Mérida **y le pertenece a los primeros que le apuesten al futuro de las zonas mixtas “con todo cerca”. [![Departamentos de Yucatan Country](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1557540/34ea6fa7-fe2a-4802-b2f6-ed70c0f3b3c9.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1557540/34ea6fa7-fe2a-4802-b2f6-ed70c0f3b3c9) [Regresar al blog](https://info.inmobilia.mx/blog) [Siguiente artículo](https://info.inmobilia.mx/blog/vivir-solo-descubre-la-nueva-tendencia-en-lifestyle-real-estate?hsLang=es) ### Te podría interesar... [![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg?width=400&name=conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg "¿Comprar para vivir o para rentar? El dilema del inversionista en el Sureste de México") ](https://info.inmobilia.mx/blog/comprar-para-vivir-o-para-rentar?hsLang=es) ## [¿Comprar para vivir o para rentar? 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