Ya que decidiste comprar en un departamento, una pregunta queda por responder: ¿cuál es el mejor momento para hacerlo? La preventa es sin duda tentadora después de leer este artículo, ¡el miedo a las preventas se irá y descubrirás que son la mejor amiga del inversionista!
¿Existen riesgos al comprar un departamento en preventa?
Primero, hablemos de los riesgos: ¿Qué pasa si el desarrollo no cumple con lo prometido? ¿Y si se trata de una estafa? En estos tiempos, uno no puede creer todo lo que lee en internet. Si el desarrollo en el que estarás poniendo tu dinero no está terminado, ¿quién te asegura que ese lujoso departamento en Tulum vaya a ser una realidad?
Óscar Navarro, directivo de Coldwell Banker México, aconseja investigar a la inmobiliaria antes de comprar en preventa:
“Hay que acercarse a un desarrollador que tenga buena reputación y que haya realizado más viviendas para garantizar tranquilidad al comprador.” dijo para El Economista.
Investigar a la inmobiliaria ─y sus proyectos antiguos, sus logros y sus alianzas─ no puede sino confirmar que tu inversión es buena o mostrarte que algo anda mal.
¿Todavía dudas de los beneficios de la preventa? ¡Pasemos a la lista!
Preventa: Una manera segura de pagar menos y ganar más
La ventaja más evidente de comprar departamentos en preventa, es el descuento que obtendrás en el precio final. Éste varía de desarrollo en desarrollo, pero de acuerdo al portal Vivanuncios, puedes encontrar reducciones de precio que van desde el 10 hasta el 30%.
La realidad es que el valor de los departamentos en Tulum ha aumentado mucho en los últimos años. El precio promedio es de mínimo, $4 millones de pesos, una cantidad bastante considerable. Sin embargo, comprar en preventa te permite accesar a precios por debajo de la media.
Dicho de otra forma, comprar en preventa es invertir en una propiedad a menos de su costo normal en el mercado. Este punto se hace crucial cuando compras en zonas de alta plusvalía o de gran interés económico como Tulum. Reduciendo tu inversión inicial, verás un retorno de inversión más pronto de lo habitual.
¿Cómo es posible ganar más comprando una propiedad en preventa?
Si tu idea es invertir en departamentos en Tulum para renta o venta, antes que nada: ¡excelente idea! Después, ya es evidente que tienes un interés doble en aprovechar las preventas:
- Como vimos más arriba, bajar tu inversión inicial la hace más fácil de recuperar, y por tanto, podrás ver beneficios en menor tiempo.
- El valor de tu propiedad, una vez lista, no puede sino subir. Recuerda que lo que aumenta la plusvalía de una propiedad es el valor de las propiedades que se encuentran en ella, los proyectos a futuro y el interés de los inversionistas.
En palabras de Dolores Pérez Islas (CEO de SILMÉXICO) para Forbes:
“Aunque la demanda es la que determina la plusvalía, si un destino se pone de moda tiende a aumentar sus precios, porque ofrece la ventaja de mayores rendimientos de inversión, se vuelve más atractivo e incentiva a quienes se encuentran en el lugar adecuado.”
Tulum forma parte de estos destinos que participan a un nuevo modelo inmobiliario basado en el estilo de vida, y que se encuentran por encima del promedio nacional de apreciación de viviendas. Comprar un departamento en preventa en Tulum, es invertir en este crecimiento mientras no ha dejado de crecer, y no una vez que todos los inversionistas tengan sus ojos encima.
En otras palabras, es “encontrarse en el lugar (¡y momento!) adecuado”.
Comprar en preventa te da más opciones para elegir
No hay peor sensación que la de llegar tarde a algo que esperabas con ansias. Esto puede ser una realidad a la hora de comprar desarrollos, especialmente los de gran lujo (el mercado más importante de Tulum) donde la propiedad que quieres puede dejar de estar disponible rápidamente.
Comprar en preventa no sólo te permitirá elegir el departamento en el piso y orientación que prefieres, sino que te dará tiempo para elegir muebles, colores de pared, e incluso explorar modelos de negocio como renta o AirBnb para aprovechar al máximo tu inversión.
Una sola palabra puede resumir los beneficios de la preventa: Libertad. Libertad de elegir, de invertir como mejor sabes, de disfrutar al máximo tu propiedad.
¿Qué mejor lugar disfrutar de sus beneficios que en las playas de Tulum? ¿Te convencimos? Conoce Huna Tulum.
