--- title: "Edificios Net-Zero y construcciones sustentables: ¿Qué son y cuáles puedes encontrar en México?" description: Conoce qué son los edificios Net Zero, por qué se convertirán en desarrollos cada vez más comunes y qué edificios de este tipo puedes encontrar en México. image: https://info.inmobilia.mx/hubfs/blog/2020/febrero%202020/edificios-sustentables.png --- ![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/edificios-sustentables.png?width=2000&name=edificios-sustentables.png "Edificios Net-Zero y construcciones sustentables: ¿Qué son y cuáles puedes encontrar en México?") Escrito por [ Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog/author/inmobilia) Publicado el 14 de febrero de 2020 # Edificios Net-Zero y construcciones sustentables: ¿Qué son y cuáles puedes encontrar en México? ¿Alguna vez has pensado en el impacto ambiental que tiene el edificio en el que habitas? ¿**Te gustaría saber que vives o trabajas en una torre sustentable?** Es probable que con el rápido avance del calentamiento global y el cambio climático en el mundo, las construcciones sustentables y los llamados** edificios Net Zero Energy se conviertan en las propiedades con mayor demanda en el futuro.** Pero, ¿de dónde nace la necesidad de construir estos proyectos? ## Ciudades y edificios: parte del problema y solución de calentamiento global ![ciudades contaminacion](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/timj-EJ4qfFp1g8Q-unsplash.jpg?width=1000&name=timj-EJ4qfFp1g8Q-unsplash.jpg) **Las ciudades son uno de los principales factores que contribuyen al calentamiento global. **[De acuerdo a cifras de la ONU](https://www.un.org/es/climatechange/cities-pollution.shtml), las metrópolis ocupan menos del 2% de la superficie de la Tierra y aún así: - Consumen el 78% de la energía mundial. - Emiten el **60% de las emisiones de gases de efecto invernadero**. - Se espera que para el 2050, en las ciudades vivan 2.5 mil millones de personas más. Lo cual quiere decir que el consumo energético y la contaminación se incrementarán. Esta es la razón por la cual los expertos y activistas ambientales ejercen presión a los gobiernos de las grandes naciones, con el objetivo de implementar leyes que reduzcan la contaminación en las urbes. **Naciones como Estados Unidos ya comienzan a implementar diversas acciones de “Neutralidad carbono”, conocidas en inglés como “Net Zero Emissions”.** Algunas de las leyes de neutralidad carbono en el país americano se aplican a los edificios: ¿Por qué? La respuesta es muy sencilla, [los edificios en las ciudades son responsables del 39% de las emisiones de carbono](https://worldgbc.org/clean-air-buildings/causes): - El 28% proviene de la operación y actividades cómo mantener una construcción con aire acondicionado, calefacción y luz eléctrica. - El 11% restante se relaciona con la construcción misma del edificio y los desechos que genera: desde la basura hasta  el polvo producido. - Los edificios altos [reducen el acceso de los ciudadanos al aire fresco y la luz solar.](http://www.taccire.suanet.ac.tz/xmlui/handle/123456789/153) Todo esto ha puesto en marcha diferentes leyes para avanzar hacia la neutralidad de carbono en ciudades americanas Nueva York, Portland y San Francisco y el desarrollo de edificios Net Zero.  Pero, ¿qué son y qué hacen estos edificios? ## ¿Qué es un edificio energía neta cero o Net Zero Energy Building? [![Unisphere edificio sustentable](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/Unisphere%20edificio%20sustentable.jpg?width=1200&name=Unisphere%20edificio%20sustentable.jpg)](https://www.metalarchitecture.com/articles/site-net-zero-mission) [Imagen: Metal Architecture](https://www.metalarchitecture.com/articles/site-net-zero-mission) Los edificios de energía neta cero** son aquellos que producen la totalidad de su energía a través de energías renovables**, en palabras más simples, **la demanda de energía debe ser igual a la producción energética del edificio.** Uno de los mejores ejemplos de este tipo de desarrollos lo podemos encontrar en [ el caso de “Unisphere”](https://www.fastcompany.com/90445015/see-the-innovative-design-of-one-of-the-worlds-largest-net-zero-emissions-buildings?utm_campaign=eem524%3A524%3As00%3A20191220_fc&utm_medium=Compass&utm_source=newsletter), la nueva sede de la compañía [“United Therapeutics](https://www.unither.com/index.html)”. Este edificio es, hasta ahora, la construcción más grande con emisiones neutras de carbono y  combina diseño y tecnología: - Funciona con un **sistema central que coordina las actividades de climatización, calefacción y otras operaciones.** - **Las ventanas se oscurecen cuando las temperaturas aumentan**, manteniendo el ambiente fresco dentro de la construcción y las abre cuando el aire es fresco. - Cuenta con una alberca en el centro del edificio que está diseñada para mantener la frescura del ambiente y también puede ser utilizada para nadar. - **Tiene un sistema de refrigeración y calefacción pasivo:** un cuarto de concreto de 400 metros de largo y a 3.5 metros por debajo del edificio. Este sistema permite el paso del aire y tiende a ser más caliente durante invierno y más frío durante el verano. Estas son solo algunas de las características que hacen de “Unisphere” uno de los mejores ejemplos en el desarrollo de edificios sustentables. ## México y los edificios sustentables y con neutralidad carbono En México, el tema de los Edificios Cero Energía comienzan a ser una posibilidad. [En 2016, el Consorcio de Net Zero Energy Building (NZEB)](https://wriciudades.org/news/exploran-oportunidades-y-barreras-para-edificios-net-zero-energy-en-ciudad-de-m%C3%A9xico) buscaba financiar e implementar el proyecto de Cero Energía en la Ciudad de México y Monterrey. Ahora, en enero 2020, se ha iniciado la construcción de **OUM Wellness,**[** el primer edificio que busca obtener la certificación Net Zero Energy Building**](https://www.diariodemexico.com/consorcio-construye-el-primer-edificio-energ%C3%ADa-cero-en-m%C3%A9xico-y-latinoam%C3%A9rica)** en México y Latinoamérica.** Sin embargo, desde hace un par de años el país ha avanzado en materia de construcción de estructuras sustentables y bajo este esquema se han creado normatividades y certificaciones como el [Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES)](http://martha.org.mx/una-politica-con-causa/wp-content/uploads/2013/09/15-Certificacion-Edificaciones-Sustentables.pdf) o la [Norma de Edificación Sustentable, criterios y requerimientos ambientales mínimos](https://www.sinec.gob.mx/SINEC/Vista/Normalizacion/DetalleNMX.xhtml?pidn=T0hFZEJKdUIwaDFYOTRNbXNvdkVjZz09).  Algunos ejemplos importantes de torres y edificios que buscan un país con construcciones más eficientes y que son el primer paso hacia el desarrollo de Edificios de Cero Energía son: ### 1. Torre KOI ![Torre KOI Mexico](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/Torre%20KOI%20Mexico.jpeg?width=1000&name=Torre%20KOI%20Mexico.jpeg) [Imagen: Obras Expansión](https://obras.expansion.mx/construccion/2018/04/27/torre-koi-asi-se-construyo-el-rascacielos-mas-alto-de-mexico) [La torre más alta de México con 282 pisos](http://fiic.la/blog/2018/03/22/torre-koi-un-ejemplo-de-construccion-sostenible/) y que cuenta con cristales especiales para contrarrestar las altas temperaturas y disminuir el consumo de energía y una planta de tratamiento de agua, lo cual le valió conseguir la certificación LEED. ### 2. Torre Reforma ![Torre Reforma Mexico](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/Torre%20Reforma%20Mexico.jpg?width=1170&name=Torre%20Reforma%20Mexico.jpg) [Imagen: Diario de México](https://www.diariodemexico.com/nominan-la-torre-reforma-para-el-mejor-%C2%A0rascacielos-del-mundo) Esta edificación fue reconocida por la Asociación Mexicana del Edificio Inteligente y Sustentable como [el edificio más inteligente y sustentable de México](https://www.forbes.com.mx/torre-reforma-el-edificio-mas-sustentable-e-inteligente-de-2018/), durante del 2018. Torre Reforma cuenta con la certificación LEED. ### 3. Edificio Dos Patios ![edificio dos patios mexico](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/febrero%202020/edificio%20dos%20patios%20mexico.jpg?width=1000&name=edificio%20dos%20patios%20mexico.jpg) Sede de la compañía Siemens [fue la primera en recibir una certificación LEED doble](https://sipse.com/mexico/5-proyectos-arquitectonicos-en-mexico-que-no-sabias-que-son-sustentables-316335.html) en México. El edificio cuenta con 105 mil focos LED, reduciendo hasta en un 30% el consumo de energía y tiene un sistema de tratamiento de aguas potables residuales que consumen en un 20% el uso de agua potable. Además de la próxima construcción de otros edificios como son: - Torre de GSI en Cancún - Puerto Bahía Acapulco. - Torre Uno en Via Montejo, Mérida, que será el primero en contar con una certificación LEED en Yucatán. Por si fuera poco, [México se posicionó en el top 10 de construcción sustentable LEED](https://obras.expansion.mx/construccion/2019/02/15/mexico-esta-en-el-top-10-de-construccion-sustentable-leed-2018) durante el 2018, junto a países como España, Taiwán y Alemania. ## Edificios sustentables: Retorno de inversión alto ![Torre Uno edificio sustentable](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2019/Julio/Tau%20content/edificios%20torre%20uno%20vm.jpg?width=1396&name=edificios%20torre%20uno%20vm.jpg) El desarrollo de edificios sustentables no es sólo es necesario en materia ambiental, también significa un retorno de inversión interesante para todos aquellos involucrados en su financiamiento y construcción. Los inversionistas que han desarrollado este tipo de edificios[** reportan que el valor de una propiedad de este tipo se incrementa hasta en un 7%, en comparación con otros edificios**, y el tiempo de espera puede ser de entre 5 y 8 años](https://www.grupobasica.com/noticias/edificacion-sustentable-y-su-impacto-financiero/). Nada mal para un edificio que impacta positivamente en la mejora del entorno. Conforme el cambio climático siga avanzando, los Edificios Cero Energía serán cada vez más necesarios y comunes en los entornos urbanos, por lo que no es una mala idea tenerlos en cuenta como herramienta de inversión o contar con una propiedad sustentable que contribuya a la conservación de nuestro planeta. [![Inversiones en Mérida](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1557540/de4ac317-df64-4277-89b1-a88de1b9d7d3.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1557540/de4ac317-df64-4277-89b1-a88de1b9d7d3) [Regresar al blog](https://info.inmobilia.mx/blog) [Siguiente artículo](https://info.inmobilia.mx/blog/master-plan-de-via-montejo-conoce-lo-que-todavia-esta-por-llegar?hsLang=es) ### Te podría interesar... [![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg?width=400&name=conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg "¿Comprar para vivir o para rentar? El dilema del inversionista en el Sureste de México") ](https://info.inmobilia.mx/blog/comprar-para-vivir-o-para-rentar?hsLang=es) ## [¿Comprar para vivir o para rentar? 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