¿En qué tipo de propiedad puedo invertir en Tulum?

Invertir en bienes raíces está bien, invertir en propiedades en Tulum, ¡está mucho mejor! Frente a un mercado fuerte y de creciente plusvalía, la pregunta no es si se debe invertir o no, sino ¿cómo y en qué hacerlo? ¿Un departamento o una casa? ¿Qué tal un cuarto de hotel? Aquí te contamos de tus opciones con sus respectivas ventajas y desventajas.

 ¿Invertir en una casa en Tulum?

Imagina una casa en Tulum: un refugio entre selva y mar, y tu espacio preferido para escapar de la rutina en la ciudad. Lamentablemente, el mercado en Tulum no se perfila a la compra de casas. 

De acuerdo al informe inmobiliario de Uno Consulting del que hablamos en un artículo anterior, la gran parte de los proyectos en Tulum son de apartamentos de lujo. Para poner las cosas en perspectiva, sólo 4.5% de los desarrollos son horizontales, dejando más del 90% de la oferta inmobiliaria en Tulum perfilada a invertir en departamentos. 

Tal vez con esto matemos algunas de tus ilusiones de tener un hogar frente al mar caribe mexicano, pero la idea es ayudarte a analizar los pros y contras de esta opción y que al final, tomes una decisión informada.

Ventajas de invertir en una casa en Tulum

• Son una excelente opción para grandes familias.
• Son una propiedad que puedes heredar a hijos y nietos.
• ¿Estás listo para dejar la vida de negocios para dedicarte tiempo completo a tu jubilación? ¡Una casa en Tulum es tu mejor opción!

Desventajas de invertir en una casa en Tulum

• Los costos de mantenimiento, puesto que el número de baños, habitaciones y tuberías aumentan,  pueden ser elevados y comprometer tu ROI en un mediano plazo. 
• Invertir en una casa te priva de la posibilidad de disfrutar de las decenas de amenidades que un desarrollo de apartamentos te puede ofrecer. 

¿Invertir en un departamento en Tulum?

Visto desde un punto de vista práctico, un departamento es ideal para cualquier época de la vida, y casi para cualquier tipo de inversión, lo que lo convierte una opción flexible y apta para cualquier tipo de inversionistas. Para vender, habitar, tener como refugio del mundo exterior, subarrendar o explotar como Airbnb, con la alta gama de opciones en departamentos que hay en Tulum, ¡seguro encontrarás uno hecho para ti! 

Desventajas de invertir en un apartamento en Tulum

• ¡Cuidado! No todas las zonas de Tulum tienen servicios públicos completos. fuera de la zona de Aldea Zamá, la urbanización y servicios no están siempre garantizados. 
• Algunos argumentan que teniendo un apartamento en la playa, te obligas a pasar tus vacaciones en el mismo lugar.

Ventajas de invertir en un apartamento en Tulum

• Si lo tuyo es la variedad y prefieres alternar tus veranos, un departamento te da muchos beneficios a través de la renta mientras no lo utilices. Este punto se vuelve especialmente importante en Tulum, donde la renta de un departamento simple para dos personas se eleva hasta a 279 dólares por noche en vacaciones de navidad. Mientras tú disfrutas la nieve en otro lado, ¡tu propiedad no deja de generar! 
• Como el mercado inmobiliario en Tulum está concentrado en inversiones de lujo, las amenidades y extras de los desarrollos garantizan tu plusvalía.

¿Invertir en una habitación de hotel en Tulum? 

¿Cómo? ¿Habitaciones de hotel? Aunque en Estados Unidos no es nada nuevo, invertir en una habitación de hotel es un concepto relativamente nuevo en Latinoamérica. Sin duda, está enfocada en aquellos que buscan más una oportunidad de hacer crecer su dinero, que en una propiedad para disfrutar o habitar.

Desventajas de invertir en una habitación de hotel en Tulum

• Es una inversión que no podrás disfrutar tanto. Si bien la habitación es tuya, sigues estando bajo la administración del hotel.
• Por eso mismo, es posible que sientas una falta de libertad a la hora de manejar tu propiedad. 

Ventajas de invertir en una habitación de hotel en Tulum

• Las renta de un cuarto de hotel no se hace por mes ni por semana… ¡se hace por noche! De acuerdo a KAYAK.com, el promedio de una habitación de hotel en Tulum el fin de semana es de 253 dólares por noche. Y formando parte de la sociedad hotelera, ¡no tienes que preocuparte por absolutamente nada! 
• Al formar parte de un hotel, el mantenimiento de tu propiedad es constante y regular, lo que asegura la calidad en el estado de la misma. 
• Y, por supuesto, ¡tener una silla en la mesa del mercado turístico! Con la creciente ola de turistas que anualmente llegan a las playas de Tulum, participar a esta derrama económica es sin duda una buena inversión. 

A la hora de invertir, la elección de una propiedad depende de tus necesidades personales, proyectos y planes a futuro.  Entonces, ¿cómo estar seguro que se invierte en la propiedad correcta? Muy sencillo: ¡haciéndolo en un gran lugar! Y si de grandes lugares hablamos, Tulum es el número uno.