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title: Las ventajas de las comunidades planeadas y desarrollos de usos mixtos para las ciudades y los inversionistas
description: Las comunidades planeadas y los desarrollos de usos mixtos impactan positivamente en las inversiones y las ciudades en las que de construyen. Conoce algunas de sus ventajas.
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[Blog | Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog)

# [Las ventajas de las comunidades planeadas y desarrollos de usos mixtos para las ciudades y los inversionistas](https://info.inmobilia.mx/blog/las-ventajas-de-las-comunidades-planeadas-y-desarrollos-de-usos-mixtos-para-las-ciudades-y-los-inversionistas)

 Escrito por [Inmobilia](https://info.inmobilia.mx/blog/author/inmobilia) | 13 de mayo 2019

Hemos hablado del impacto de las comunidades planeadas en la calidad de vida de los residentes y hemos mencionado [algunas de las ventajas que desarrollos de usos mixtos como Via Montejo brindan.](https://info.inmobilia.mx/blog/via-montejo-proyecto-vial-merida-cosmopolita?hsLang=es)

Pero, **¿qué pasa con el efecto que estas construcciones tienen en las ciudades y qué impacto tienen en el bolsillo de inversionistas como tú?** En este artículo respondemos estas dos cuestiones:

## Comunidades planeadas: Cómo cambian las ciudades y espacios donde se construyen

El debate sobre las[ comunidades planeadas ](https://info.inmobilia.mx/blog/invierte-en-desarrollos-inmobiliarios-con-urbanismo-planeado?hsLang=es)ha girado en torno a ciertas ideas que hablan sobre la “privatización” del espacio en las ciudades y zonas urbanas. Por otro lado, la conversación a favor menciona puntos importantes sobre los puntos positivos de este tipo de construcciones:

### 1. Contribuyen al desarrollo urbano planeado con ciudades más ordenadas

[Latinoamérica es una de las regiones más urbanizadas del mundo](http://www.expansion.com/latinoamerica/iberoamericana-empresarial/2018/03/19/5aae6e7922601ddb648b45b1.html) pero **nuestras ciudades han crecido de manera desordenada e informal, sin ningún tipo de planeación.** Esto ha impactado en tres elementos básicos: vivienda, transporte y las oportunidades de trabajo.

Estas 3 variables impactan en la productividad y la calidad de vida de los habitantes de una ciudad, esto es la razón por la cual las grandes capitales latinoamericanas viven problemas de movilidad y productividad.

La regulación del uso del suelo y el desarrollo de[ comunidades de usos mixtos](https://info.inmobilia.mx/blog/desarrollos-de-usos-mixtos-en-merida-viviendo-y-conviviendo-en-una-misma-ciudad?hsLang=es) contribuyen a la mejora de cualquier ciudad:

- **El crecimiento urbano se da de manera ordenada y planeada.**

- **Las comunidades planeadas se convierten en motores de desarrollo económico.**

- **Contribuyen a una mejor planeación e integración de medios de transporte y el desarrollo de más y mejores vías de transporte.**
  
  ### 2. Diseño de espacios verdes funcionales

[El paisajismo](https://info.inmobilia.mx/blog/de-c%C3%B3mo-un-proyecto-paisajista-elevara-la-calidad-de-vida-en-merida?hsLang=es) y el diseño sustentable son características importantes en el desarrollo de una comunidad planeada. Las áreas verdes son espacios que acompañan a los edificios construidos dentro de estas comunidades e impactan positivamente a las ciudades:

- Creación de** ecosistemas que contribuyen a la oxigenación y la calidad del aire urbano.**
- Los espacios verdes con árboles **[ayudan a disminuir la temperatura de los alrededores.](https://www.vox.com/energy-and-environment/2016/11/4/13510352/planting-trees-pollution-heat-waves)**

- Son espacios de **vinculación peatonal **entre las diferentes áreas del desarrollo, **disminuyendo el uso de automóviles.**

- Promueven un espacio de comunidad en el que los residentes y vecinos pueden realizar actividades físicas y desestresarse al tener pequeñas “píldoras de naturaleza”.
  
  ### 3. Desarrollo de amenidades y mejores servicios en la ciudad

La construcción de una comunidad planeada se convierte en un polo de desarrollo importante, en cualquier ciudad, porque **sus residentes necesitan servicios y amenidades constantes, tanto dentro como alrededor del desarrollo.**

De esta manera, las comunidades planeadas se convierten en el motor para la creación de **nueva oferta educativa, deportiva, comercial y cultura**l. Muchos de los desarrollos de usos mixtos contemplan la creación de escuelas, plazas comerciales y súper mercados dentro de la comunidad, pero también son el detonante del desarrollo de nuevos espacios alrededor de los complejos.

### 4. Incremento en la creación de trabajos

Las comunidades planeadas, desde el momento de su diseño y planeación, se convierten en fuentes de trabajo. Su desarrollo y mantenimiento son fuentes de trabajo constante que se extiende por años.

[Un ejemplo de esto es Via Montejo en Mérida.](https://info.inmobilia.mx/blog/via-montejo-un-desarrollo-que-genera-beneficios-para-merida?hsLang=es)

## Beneficios de las comunidades planeadas para los inversionistas

[El mercado inmobiliario](https://info.inmobilia.mx/blog/las-mejores-tendencias-del-real-estate-en-2018?hsLang=es) es siempre uno de los más estables y seguros para [cualquier inversionista,](https://www.inmobiliamx.com/la-guia-definitiva-para-invertir-en-bienes-raices-en-merida?hsLang=es) hemos hablado de esto en otras ocasiones.

Dentro de los muchos productos que se ofrecen, los desarrollos de usos mixtos y comunidades planeadas traen diversos beneficios a inversionistas, que como tú, buscan la mayor rentabilidad:

- **Ofrece un desarrollo **[**con varios productos dentro de un solo terreno que asegura el balance y la autodemanda.**](https://www.realestatemarket.com.mx/articulos/mercado-inmobiliario/usos-mixtos/17688-la-formula-de-la-rentabilidad) Esto quiere decir que si inviertes en espacios de oficina dentro de un desarrollo mixto, la demanda de tu espacio aumentará al conocer que se encuentra dentro de una plaza comercial con servicios y amenidades para los residentes de los espacios de trabajo.

- Un desarrollo de usos mixtos** te permite diversificar tu cartera: puedes invertir en un departamento y una pequeña oficina.**

- Invertir en una comunidad planeada te dará uno de los principales impulsores de la rentabilidad y la plusvalía de tu propiedad:** la mejor ubicación.**

- [De acuerdo al sitio Obras](https://obrasweb.mx/inmobiliario/2017/07/03/un-departamento-en-usos-mixtos-mas-rentable-que-uno-residencial), un departamento dentro de un desarrollo de usos mixtos puede ser más rentable: La utilidad total al rentar un departamento en uno complejo puede ser cercano al 15% anual.

Las comunidades planeadas llegaron para quedarse, tanto por los beneficios positivos que traen consigo para su entorno urbano como por las ventajas que le da a aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario.

Si estás interesado en invertir en una propiedad dentro de una comunidad planeada, te invitamos a conocer más sobre Via Montejo en Mérida.

[Ver post completo](https://info.inmobilia.mx/blog/las-ventajas-de-las-comunidades-planeadas-y-desarrollos-de-usos-mixtos-para-las-ciudades-y-los-inversionistas)

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