---
title: Todo lo que debes conocer antes de comprar una casa en preventa en Mérida
description: Uno de los grandes beneficios de comprar un departamento o casa en preventa es que el precio será menor a que si lo hubieses comprado finalizado.
---

[Blog | Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog)

# [Todo lo que debes conocer antes de comprar una casa en preventa en Mérida](https://info.inmobilia.mx/blog/lo-que-debes-conocer-antes-de-comprar-una-casa-en-preventa)

 Escrito por [Villas del Sol](https://info.inmobilia.mx/blog/author/villas-del-sol) | 5 de agosto 2019

La preventa es una **opción de compra**, y como en todo negocio debes conocer todos los **factores positivos y negativos **antes de [invertir](https://info.inmobilia.mx/blog/merida-bienes-raices-para-invertir-y-disfrutar?hsLang=es).

Es posible que hayas escuchado opiniones diversas sobre la preventa de casas, pero queremos mostrarte un panorama más claro de lo **que es, por qué es una gran oportunidad y algunos consejos** para no arriesgarte.

## **¿Qué es una preventa de una propiedad?**

Se llama preventa cuando la inmobiliaria pone a la venta el proyecto sin finalizar para que lo compres anticipadamente. Es decir, estarías comprado **un departamento en etapa de planeación o construcción**.

Esto **no es precisamente malo**, sin embargo, si lo que tú requieres es una propiedad para habitar de inmediato, puedes optar por [comprar una casa](https://info.inmobiliamx.com/blog/consejos-que-debes-tomar-en-cuenta-antes-de-comprar-una-casa?hsLang=es) ya finalizada.

En cambio, si tienes la posibilidad de esperar un poco más, verás que la compra de un inmueble en preventa tiene **enormes beneficios comparado a uno ya terminado**.

## **¿Por qué comprar una casa en preventa?**

Los beneficios de la preventa para el comprador son **remarcables**, ya que adquiere ventajas sobre su compra que **no tendría con un proyecto finalizado**. Entre ellos:

### Precio

Uno de los grandes beneficios de comprar un departamento en preventa es que **el precio será menor a que si lo hubieses comprado finalizado**, aproximadamente entre un 10% o hasta 30%, aunque esto dependerá del avance del proyecto.

### Diseño

Otra ventaja es el poder elegir **el proyecto que más te guste** entre todas tus opciones de compra.

Al comprar en preventa también es posible, en alguna fase del proyecto, modificar algunos detalles en la **distribución de espacios **previo a la construcción, si aún es viable para el proyecto puedes hacerlo en tu beneficio.

### Plusvalía

Comprar en preventa te ofrece una gran [plusvalía](https://info.inmobiliamx.com/blog/detonadores-de-la-plusvalia-en-villas-del-sol-tu-departamento-al-norte-de-merida?hsLang=es), pues el precio del **inmueble cuando se entrega** usualmente es **mucho mayor.**

Además, la zona donde se ubicará tu casa pudo haberse desarrollado aún más durante el periodo de construcción, y esto **también te beneficia demasiado**.

Por ejemplo, imagina que has realizado la compra de una casa en preventa en el norte de [Mérida](https://info.inmobiliamx.com/blog/vivir-en-merida-conoce-los-tramites-que-debes-hacer-para-establecerte-en-la-ciudad?hsLang=es) y tiene un tiempo estimado de entrega de 36 meses. En el mismo periodo, esta misma zona crece a medida de las inversiones y **la ubicación que previamente compraste ahora tiene una plusvalía mayor al inicio de la construcción**.

## **Precauciones antes de comprar en preventa**

Es de vital importancia siempre estar prevenido y tomar en cuenta algunos puntos para evitar que tu compra te genere inconvenientes. Estás a punto de invertir en tu patrimonio, por ello **debes asegurarte de prestar atención a puntos tan básicos como**: 

- Investiga la trayectoria de la inmobiliaria que desarrolla el proyecto. 
- Tómate el tiempo de analizar más de dos desarrollo como opción.
- Conoce el proyecto del desarrollo por completo, y asegúrate de que cuente realmente con todos los servicios y [amenidades](https://info.inmobiliamx.com/blog/amenidades-de-villas-del-sol-para-vivir-la-vida-que-siempre-quisiste?hsLang=es) que deseas, así como las áreas comunes.
- De preferencia contrata un abogado para que te ayude a revisar los temas legales como el contrato. Asegúrate de estar firmando un acuerdo claro y en beneficio de ambas partes, ya que esto define un buen negocio. 
- Organiza tus pagos de compra (en algunos casos son mensualidades) y consulta previamente los gastos que irás realizando posterior a la entrega, como predial y mantenimiento.

El **asesoramiento legal **en este tipo de compras es completamente válido y recomendado, así que tómalo en cuenta.

## **Departamentos en preventa en la mejor zona de Mérida**

Si estás interesado en vivir en un departamento de lujo en Mérida, la preventa es una opción que sí o sí debes tomar en cuenta, esto debido a que **la ciudad está en miras de crecimiento y proyecta un gran despunte** para su futuro a mediano y largo plazo.

Sin duda, este es **el mejor momento para invertir en Mérida**, por esta razón los desarrollos inmobiliarios más exclusivos se ubican en las mejores zonas: [norte](https://info.inmobilia.mx/blog/villas-del-sol-departamentos-de-lujo-con-sabor-a-casa?hsLang=es) y centro. 

[Villas del Sol](https://info.inmobilia.mx/blog/descubre-la-belleza-de-villas-del-sol?hsLang=es) es un desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de la ciudad, una privilegiada zona de [baja densidad](https://info.inmobilia.mx/blog/por-que-te-conviene-invertir-en-un-departamento-de-baja-densidad?hsLang=es) que te brinda un acceso fácil a cualquier parte de Mérida.

Sus [modelos de departamentos](https://www.inmobiliamx.com/villas-del-sol/departamentos?hsLang=es) enfocan la atención en la definición de los espacios, la selección de acabados y materiales, el paisaje y los elementos que armonizan y acentúan la pureza del diseño.

[Contacta a un asesor inmobiliario](https://www.inmobiliamx.com/villas-del-sol/contacto?hsLang=es) y solicita toda la información que necesitas para cotizar tu departamento en exclusivo rincón de Mérida.

[Ver post completo](https://info.inmobilia.mx/blog/lo-que-debes-conocer-antes-de-comprar-una-casa-en-preventa)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Villas del Sol"
  },
  "dateModified" : "2019-08-05T22:17:55.429Z",
  "datePublished" : "2019-08-05T22:17:55Z",
  "headline" : "Todo lo que debes conocer antes de comprar una casa en preventa en Mérida",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 630,
    "url" : "https://cdn2.hubspot.net/hubfs/1557540/blog/2019/Agosto/VDS_Compra%20en%20preventa/VDS_portada_Blog-11.png",
    "width" : 1200
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://info.inmobilia.mx/blog/lo-que-debes-conocer-antes-de-comprar-una-casa-en-preventa",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60.0,
      "url" : "http://www.inmobiliamx.com/hubfs/Inmobilia/main/Logo.png",
      "width" : 246.0
    },
    "name" : "Blog de Inmobilia"
  }
}
```