Mérida tiene una oferta única en lotes residenciales y son muchos los factores que lo hacen posible:
- La capital estado de Yucatán ocupa el 1er lugar en Índice de Calidad de Vida (INCAV) de acuerdo al Gabinete de Comunicación Estratégica.
- La ciudad está considerada como la segunda ciudad con mejor percepción de seguridad: el 24.8% de los ciudadanos se han sentido inseguros en Mérida.
En Mérida es posible recorrer las calles y avenidas principales con confianza, su tranquilidad permite a los habitantes disfrutar la vida en familia en un entorno lleno de belleza natural, tradición y cultura. La ciudad blanca se encuentra en el punto de más alto de su fama.
¿Te suena bien vivir una vida llena de días soleados, música y helados de frutas? Pues Mérida te ofrece todo esto.
Lotes residenciales en Mérida para vivir o invertir: el momento es ahora
Mérida es una de las zonas de mayor desarrollo e inversión más importante del país.
- De acuerdo a un reporte del diario Milenio, entre 25 y 30 mil personas al año deciden mudarse a Mérida provenientes de todo el país.
- Durante el 2019, la economía del estado se consolidó con un desarrollo económico del 2.4% con respecto al año anterior.
- Por eso, Mérida se convertirá en un polo de desarrollo industrial, comercio y servicios capaz de ayudar a la economía nacional como alternativa al petróleo; según el Consejo Coordinador Empresarial.
- La ciudad se ha posicionado como una gran destino para el turismo en el sureste de México: Con un aumento del 14%, en comparación con el 2018 y una derrama económica de 8 mil 264 millones de pesos.
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¿Quién está invirtiendo en lotes residenciales en Mérida?
La respuesta es todos, porque la oferta de lotes residenciales en Mérida es diversa y adecuada para el nuevo modelo de familias y profesionales. Integradas en su mayoría por:
- Jóvenes familias que buscan espacios cerca de su trabajo, cercanas a escuelas, centro médico y plazas comerciales.
- Parejas que viven en el retiro, de México u otras partes del mundo que buscan la seguridad, el estilo de vida, la tranquilidad y los espacios inmobiliarios integrales que se desarrollan en Mérida.
- Maduros ejecutivos del interior del país que ante la fuerte inversión empresarial en Mérida, deciden establecerse por trabajo o por conveniencia.
- Interesados en invertir en bienes raíces por la alta plusvalía que crece día con día en varias zonas de Mérida.
La demanda es alta y las necesidades de cada grupo es distinta; estas han sido las razones por las cuales la ciudad ha experimentado un boom inmobiliario en el que los lotes residenciales han sido uno de los productos más demandados. Pero, ¿cuáles son las razones que han llevado a cientos de personas a adquirir un terreno en la ciudad blanca?
Razones para adquirir un lote residencial en Mérida
Las razón principal es la alta calidad de vida que ofrece a personas como tú, y tu familia. Sin embargo, esta razón está acompañada de otras variables como:
- Las rentas no bajan y por el contrario, todas las tendencias apuntan a que aumentarán y se mantendrán. Los bienes inmuebles en Mérida subieron 100 mil pesos durante el año pasado (2016-17), de acuerdo a un reporte de grupo Milenio.
- El plan de desarrollo del Estado de Yucatán contempla un crecimiento planeado y ordenado ante el boom inmobiliario. Esto brinda plusvalía porque ofrece a sus habitantes una mejor calidad de vida.
- Calidad en servicios urbanos con infraestructura de primer nivel para asegurar un crecimiento ordenado.
- Lotes residenciales listos para construirse en el corto plazo con opciones de preventa.
- Infraestructura urbana: Los gobiernos locales han hecho una inversión importante en vialidades, distribuidores viales, alumbrado y servicios. (Mil millones de pesos en 2017 tan solo del gobierno municipal).
- La mayoría de los complejos de lotes residenciales ofrecen seguridad 24/7 para tranquilidad de familias.
- Amplia oferta inmobiliaria con lotes dentro de la ciudad y en los alrededores, para aquellos que buscan una vida más callada y pacífica.
- Yucatán se mantiene como el destino turístico de México donde se gasta menos en comprar una propiedad. De acuerdo a una comparación de datos que realizó Sipse Noticias.
- Es más barato comprar propiedades inmobiliarias en Yucatán comparado con estados como Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit. Según tablas comparativas publicadas en la prensa.
La movilidad provocada por la inversión empresarial y el hecho de que Mérida se ha convertido en una de las mejores ciudades para vivir ofrece un mercado de renta constante. Y en el futuro, si así lo decides, puedes usar tu propiedad para vivir, encontrando en Mérida toda la calidad de vida que no encontrarás en otras zonas del país.
Pero antes de comprar o invertir en un lote residencial en esta ciudad, lo primero que debes conocer es cuáles son las mejores zonas.
Zonas de Mérida con mayores proyectos de lotes residenciales
En Mérida el auge inmobiliario se puede clasificar en:
- Lotes residenciales: marcado por el desarrollo en zonas periféricas, la demanda de casas se satisface en residenciales privadas.
- Departamentales: se caracteriza por el desarrollo vertical en desarrollos de usos mixtos, dentro de la ciudad que ofrecen ubicación y servicios.
- Terrenos de inversión: inversiones a largo plazo en terrenos vírgenes en espera por futuros compradores.
Las zonas proyectadas para el desarrollo y compra de departamentos en Mérida se encuentran principalmente en la zona norte de la ciudad, cercana a las salidas hacia los principales puertos y costas del estado.
Entre las zonas en desarrollo se encuentran:
- Santa Gertrudis Copó
- Zona industrial
- Temozón Norte
- Carretera Mérida- Progreso
Todas estas zonas se han convertido en un importante punto de atracción para todo tipo de personas que llegan a Mérida con el objetivo de tener una mejor vida y alcanzar el éxito financiero con las oportunidades de inversión y negocio que la ciudad ofrece.
Es posible que en tu caso particular no estés buscando un lote residencial para vivir en Mérida pero conoces las ventajas de la inversión en bienes raíces y te gustaría aprovechar la oportunidad que te ofrece la capital yucateca.
Sin embargo, la oferta de inversión inmobiliaria es grande y tal vez aún no estés convencido de cuáles son las ventajas o desventajas de la compra de un lote residencial frente a otras opciones. Si este es tu caso, te platicamos un poco sobre el tema.
Inversión en lotes residenciales vs otras opciones de bienes raíces
¿Inversión en lotes residenciales o terrenos de inversión?
De acuerdo a tus necesidades, la opción de lotes residenciales puede tener grandes ventajas con respecto a los lotes de inversión. Un terreno de inversión es un terreno sin ningún tipo de construcción o servicio, se trata de tierra virgen que espera por un inversionista que vea su labor y lo compre.
Un terreno de inversión te dará rendimientos a largo plazo, la idea es que debas esperar alrededor de 15 o 20 años. Por el contrario, un lote residencial se construye y es habitable en el corto plazo, por lo que podrás ver un retorno de tu inversión en cuestión de unos cuantos años.
¿Inversión en lotes residenciales o invertir en oficinas?
La fuerte inversión de empresas mexicanas y extranjeras en Yucatán, hacen rentable la compra de bienes para oficinas. Sin duda, los lugares de trabajo, cómodos, modernos, bien ubicados y en las zonas de mayor movimiento tendrán una fuerte demanda en una ciudad que está creciendo a un ritmo acelerado, como es el caso de Mérida.
La Secretaría de Fomento Económico informó que nuevas industrias como plazas comerciales, cerveceras, desarrollos urbanos, supermercados y hoteles están invirtiendo fuertemente en Yucatán y empresas como Grupo Modelo, Kekén, Bachoco entre muchas otras, ya arrancaron inversiones fruto de su expansión empresarial en el estado. Todas estas empresas, junto al resto de grandes corporativos que lleguen a Mérida tendrán la necesidad de rentar o comprar espacios adecuados para sus operaciones.
Si estás considerando los locales de oficinas toma en cuenta lo siguiente:
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Inversión inicial
El desembolso inicial puede ser de hasta 30% más elevado comparado con una vivienda.
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Costo de mantenimiento
Toma en cuenta que locales como oficinas sufren desgaste en sus instalaciones, aumentando los costos por mantenimiento.
-
Riesgos externos
La demanda en la renta de lugares de oficinas depende de factores externos como la economía y la situación financiera de las empresas.
Los factores anteriores deben ser considerados cuando contemplas la opción de invertir en espacios de oficina para vender o rentar, y que pueden hacer más lento el retorno de tu inversión. En comparación con esto, los lotes residenciales te permiten realizar una venta más rápida.
¿Inversión en lotes residenciales o departamentos?
Los departamentos y la inversión en vivienda vertical es conveniente porque puede permitir una mejor ubicación a costa de vivir en un espacio menor y compartir áreas comunes.
Un departamento te permite olvidar el mantenimiento constante de tu propiedad, sin embargo, no puedes modificarlo ni ampliarlo. Un lote residencial en Mérida te permite adecuar la construcción a tus necesidades y gustos, además que se puede convertir en una inversión para ti y tu familia, es decir, siempre podrás habitarlo o considerarlo una opción para el retiro.
Si estás listo para invertir o vivir en un lote residencial en Mérida, este es el momento indicado. La capital de Yucatán combina la tranquilidad de la antigua provincia mexicana con servicios, centros de diversión, educativos y culturales al nivel de las grandes metrópolis.
