--- title: "Propiedades en renta: Por qué invertir en un departamento o segunda casa es buena idea" description: Las segundas propiedades son una excelente inversión que tiene muchos beneficios para ti. Te platicamos de las ventajas de comprar una segunda casa o departamento. image: https://info.inmobilia.mx/hubfs/Tau%20-%20VM%20-%202023%20-%202024/Oceana%20y%20Atlantida/Oceana%20y%20Atlantida%20-%20Fotos%20seleccionadas%20-%202023/Oceana%20-%20Atlantida%20-%20Exteriores%20-%207%20-%20Compressed.jpg --- ![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/Tau%20-%20VM%20-%202023%20-%202024/Oceana%20y%20Atlantida/Oceana%20y%20Atlantida%20-%20Fotos%20seleccionadas%20-%202023/Oceana%20-%20Atlantida%20-%20Exteriores%20-%207%20-%20Compressed.jpg?width=2000&name=Oceana%20-%20Atlantida%20-%20Exteriores%20-%207%20-%20Compressed.jpg "Propiedades en renta: Por qué invertir en un departamento o segunda casa es buena idea") Escrito por [ Inmobilia ](https://info.inmobilia.mx/blog/author/inmobilia) Publicado el 29 de junio de 2024 # Propiedades en renta: Por qué invertir en un departamento o segunda casa es buena idea [El mercado de bienes raíces es un sector sólido y fuerte](https://blog.vivanuncios.com.mx/profesional/sector-inmobiliario-saldra-de-la-contingencia-fortalecido-y-con-oportunidades-coinciden-expertos/), incluso en los momentos de incertidumbre, por lo que siempre es un buen momento para invertir en una nueva propiedad. Adquirir una segunda[ casa o departamento](https://info.inmobilia.mx/blog/casa-o-departamento-te-ayudamos-a-decidir-que-es-mejor-para-ti?hsLang=es) tiene muchos beneficios y es una decisión que impactará en tus finanzas a largo plazo, por eso es importante que conozcas todos los factores que te llevarán a lograr una compra exitosa. ## Beneficios de invertir en una segunda propiedad para renta ![tiempo reloj](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/Junio%202020/tiempo%20reloj.jpg?width=1000&height=4000&name=tiempo%20reloj.jpg) ### 1. Las bienes raíces son la mejor inversión a mediano y largo plazo Esto se debe a que el valor de [las propiedades siempre aumentan con el paso del tiempo](https://www.elfinanciero.com.mx/inmobiliario/6-ventajas-de-invertir-en-bienes-raices-en-mexico), elevando su valor y generando plusvalía y un retorno de inversión muy bueno para el comprador, y mejor aún si encuentras una propiedad en sitios con un mercado asequible y con visitas frecuentes, como pueden ser zonas turísticas como Cancún, Tulum, la Riviera Maya, La Costa Esmeralda, Los Cabos etc.  Convertirse en propietario de una vivienda es una ventaja para asegurar tus finanzas a futuro. Sin embargo, debes recordar que la [plusvalía inmobiliaria](https://info.inmobilia.mx/blog/3-desarrollos-de-lujo-en-el-sureste-de-mexico-para-obtener-la-mejor-plusvalia?hsLang=es) también depende de distintos elementos, como la ubicación, la antigüedad de la propiedad y algunas otras variables. ![segunda propiedad renta](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2019/Julio/Huna%20Tulum/ROI%20dinero.png?width=1396&name=ROI%20dinero.png) ### 2. Una segunda propiedad te puede dar ingresos extras Comprar una segunda propiedad para rentar es una buena forma de obtener ingresos extras. Si está en una ubicación privilegiada, como zonas turísticas, cerca de la playa, las ganancias serán aún más atractivas. [De acuerdo a Viva Anuncios,](https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/invertir-en-bienes-raices/) tu ganancia por una propiedad puede generar hasta un 30% de retorno de inversión. En zonas como Tulum, Cancún, Playa del Carmen o Yucatán, el mercado inmobiliario está en crecimiento rápido, creando muchas oportunidades atractivas para aquellos que buscan invertir en segundas casas o departamentos. ![Familia que vive en un comunidad planeada](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/Familia%20que%20vive%20en%20un%20comunidad%20planeada.jpg?width=880&height=587&name=Familia%20que%20vive%20en%20un%20comunidad%20planeada.jpg) ### 3. Se convierte en parte del patrimonio familiar La principal ventaja de comprar un inmueble, es que eres dueño de una propiedad que puedes heredar a tu familia, ya sea como vivienda o como herramienta de inversión para obtener ingresos extras. Tu segunda propiedad puede ser traspasada o heredada a un segundo hijo, repartiendo mejor los bienes. Además, dependiendo de si decides heredar en testamento, al morir, o si decides heredar en vida, [tus hijos disfrutan de algunas ventajas fiscales:](https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/heredar-traspasar-o-donar-un-inmueble-a-tus-hijos-que-es-mejor/) - **Al heredar en testamento, tras tu muerte,** tu hijo o hijos solo pagarán un impuesto por los trámites que requiere el traspaso. **No se pagará un Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)**, que en algunos casos puede ser una cifra bastante elevada, considerando el valor del bien inmueble. - Por otro lado, **si la segunda propiedad es heredada en vida, usualmente los hijos no tienen que realizar ningún gasto,** a menos que la propiedad se encuentre en un estado donde sí se grave la operación. - **En el caso del traspaso, se paga un impuesto con valor entre el 5% y el 7%,** salvo que se trate de una ley fiscal que grave con tasa cero o no grave esas adquisiciones a título gratuito. Al final, tu familia podrá disfrutar de una propiedad inmobiliaria con gran plusvalía y retorno de inversión, sin necesidad de cubrir el 100% del valor de esta. Nada mal, ¿no? ## ¿Qué debo considera antes de comprar un departamento o segunda casa? ![dudas compra](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/blog/2020/Junio%202020/bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash.jpg?width=1000&name=bruce-mars-xj8qrWvuOEs-unsplash.jpg) ### 1. Ubicación Independientemente de las condiciones del mercado, lo más importante es la ubicación. Considera los bienes raíces cerca o frente al mar, los cuales generan rendimientos altos. ### 2. Compra en preventa Comprar casas o departamentos en preventa tiene muchos beneficios que puedes aprovechar. Te permitirá escoger la propiedad que más te guste antes que nadie, adecuándola a tus necesidades. Además,** te asegura un buen retorno de inversión, ya que los precios aumentan conforme avanza el periodo de construcción** o de la popularidad de la propiedad. ### 3. Considera las amenidades Estas características "extras" te ayudan a que la plusvalía de tu inmueble aumente. [**Procura invertir en propiedades que cuenten con amenidades**](https://info.inmobilia.mx/blog/descubre-como-las-amenidades-aumentan-la-plusval%C3%ADa-de-tu-propiedad?hsLang=es), por ejemplo, gimnasio, piscina, área para mascotas, etcétera. Para muchos, las amenidades se han vuelto muy atractivas para quienes deciden adquirir una segunda propiedad, ya que les permite disfrutar de su casa o departamento en una vida tranquila con todo lo necesario para relajarse. Con todo esto en mente, ¿ya te convenciste de invertir en una segunda propiedad? Ponte en contacto, tenemos una propiedad ideal para ti y tus necesidades. [![Renta o venta de departamentos en merida](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/1557540/cb6d7346-4200-4cbb-ae1c-9e4d0633257f.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/1557540/cb6d7346-4200-4cbb-ae1c-9e4d0633257f) [Regresar al blog](https://info.inmobilia.mx/blog) [Siguiente artículo](https://info.inmobilia.mx/blog/investment-opportunity-on-the-tren-maya-route?hsLang=es) ### Te podría interesar... [![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg?width=400&name=conceptual-composition-of-wooden-steps-with-coins-2024-12-13-08-30-05-utc.jpg "¿Comprar para vivir o para rentar? El dilema del inversionista en el Sureste de México") ](https://info.inmobilia.mx/blog/comprar-para-vivir-o-para-rentar?hsLang=es) ## [¿Comprar para vivir o para rentar? El dilema del inversionista en el Sureste de México](https://info.inmobilia.mx/blog/comprar-para-vivir-o-para-rentar?hsLang=es) Imagina que tienes capital para invertir en el prometedor mercado inmobiliario del Sureste de... 02/12/2025 [ Seguir leyendo ![right arrow](https://info.inmobilia.mx/hubfs/Mantra%20-%20Inmobilia/icons_right-arrow-circle-red.svg) ](https://info.inmobilia.mx/blog/comprar-para-vivir-o-para-rentar?hsLang=es) [![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/YCC5.jpg?width=400&name=YCC5.jpg "Cómo las comunidades planeadas crean experiencias de vida y no tan sólo casas") ](https://info.inmobilia.mx/blog/comunidades-planeadas-que-crean-experiencias-de-vida?hsLang=es) ## [Cómo las comunidades planeadas crean experiencias de vida y no tan sólo casas](https://info.inmobilia.mx/blog/comunidades-planeadas-que-crean-experiencias-de-vida?hsLang=es) Cuando visitas un desarrollo inmobiliario de lujo, ¿qué es lo que realmente te enamora? ¿La casa en... 27/11/2025 [ Seguir leyendo ![right arrow](https://info.inmobilia.mx/hubfs/Mantra%20-%20Inmobilia/icons_right-arrow-circle-red.svg) ](https://info.inmobilia.mx/blog/comunidades-planeadas-que-crean-experiencias-de-vida?hsLang=es) [![](https://info.inmobilia.mx/hs-fs/hubfs/young-expert-2025-02-21-07-33-18-utc.jpg?width=400&name=young-expert-2025-02-21-07-33-18-utc.jpg "Espacios flexibles + home office: la casa ideal según Millennials y Gen Z") ](https://info.inmobilia.mx/blog/la-casa-ideal-seg%C3%BAn-millennials-y-gen-z?hsLang=es) ## [Espacios flexibles + home office: la casa ideal según Millennials y Gen Z](https://info.inmobilia.mx/blog/la-casa-ideal-seg%C3%BAn-millennials-y-gen-z?hsLang=es) Los Millennials y la Generación Z han redefinido el concepto de hogar ideal. 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