El 2022 está a punto de terminar y es hora de hacer una retrospectiva del mercado inmobiliario mexicano después de casi 3 años de crisis por la pandemia.
Analicemos brevemente cuáles han sido los cambios que existieron el mundo inmobiliario durante el 2022 y cuáles son las conclusiones y previsiones para el próximo 2023, que promete ser muy activo.
En el 2022 el mercado inmobiliario incrementó su rentabilidad
La empresa especializada en investigación inmobiliaria, Softec, afirma que el gasto total en la industria fue de 511, 000 millones de pesos al cierre de año, y que esto representa un crecimiento del 1% comparado con el año pasado.
Los expertos esperaban que con la crisis del Covid-19, la inversión fuera nula o muy baja, sin embargo, este sorpresivo crecimiento solo nos indica que el mercado inmobiliario continuo evolucionando y que este sector que es una inversión segura si lo que se desea es tener más ingresos seguros y un patrimonio estable.
Hubo un fuerte crecimiento en el segmento de vivienda vacacional
Según los analistas de Softec, el mercado vacacional luce imparable. Actualmente, las ventas en 2022 de esta clase de inmuebles son de 3,000 millones de dólares, pero calculan que a finales de esta década serán de 7,000 millones de dólares. Se prevé que este mercado inmobiliario alcance una oferta de 22,000 unidades en el 2030, año en el que podría duplicar las ventas actuales.
Invertir en este segmento es una apuesta segura para el 2023, desde rentas vacacionales en lugares potenciales como Mérida y Cancún o comprar propiedades con un futuro con alta plusvalía como lo es el Estado de Yucatán, son una excelente oportunidad para generar grandes ingresos en bienes raíces.
Los diseños modernos de las propiedades fueron un factor clave para el crecimiento de la industria inmobiliaria
En la actualidad, el diseño arquitectónico moderno fue de gran valor para las personas que adquirieron un hogar en el 2022. La mayoría prefiere vivir en espacios abiertos con terrazas, jardines y grandes ventanas, por lo tanto, los grandes desarrollos tuvieron la tarea de crear espacios que reflejen estas características, lo cual propició que aumentara notablemente la rentabilidad.
Incluso cuando lo único que se desea es rentar el inmueble, que tenga una magnífica presentación y estética, influye directamente en el interés del posible cliente o comprador.
La venta de casas seguirá en aumento en el 2023
Durante la pandemia, las personas comenzaron a buscar opciones de inversión segura y una de esas fue comprar una casa, que también les serviría para darle uso de oficina en la modalidad home office.
Esta modalidad de trabajo es otra tendencia que también se seguirá viendo en el próximo año y que beneficia al sector inmobiliario. Las personas que ahora trabajan desde casa decidieron mudarse a lugares más paradisiacos o turísticos, lo cual ha generado un incremento amplio en la demanda de vivienda en zonas caribeñas y del pacífico en México, como lo son Mérida, Playa del Carmen y Cancún, que se han mantenido al alza a pesar de la crisis sanitaria.
¿Estás en búsqueda una excelente oportunidad de inversión en el 2023? En Inmobilia podemos ayudarte.
