Invertir en una propiedad en Mérida puede seguir siendo una buena opción por varias razones, aunque depende de tus objetivos y situación personal. Aquí hay algunos factores a considerar:
En los últimos años, el Sureste mexicano ha ganado importancia, destacando el estado de Yucatán y su capital, Mérida, como una de las ciudades más seguras del país y con una excelente calidad de vida.
Considerando el auge del nearshoring y el desarrollo de una infraestructura para apoyar nuevas inversiones, surge la pregunta de si todavía es conveniente buscar una propiedad en Mérida.
De acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24, Mérida ha experimentado un aumento en los precios de venta; no obstante, sigue siendo un lugar accesible para comprar vivienda en comparación con otras regiones del Centro y Norte del país.
El precio promedio del metro cuadrado en Mérida ha aumentado un 36.3% en dos años, pasando de 26,490 pesos en 2022 a 36,125 pesos en enero de 2024.
Ventajas de Invertir en Mérida
- Crecimiento Económico y Turístico: Mérida ha visto un aumento en el turismo y la inversión extranjera, lo cual puede incrementar el valor de las propiedades.
- Calidad de Vida: Mérida es conocida por su calidad de vida, seguridad y cultura rica, lo que atrae a residentes nacionales e internacionales.
- Infraestructura y Desarrollo: La ciudad ha experimentado mejoras en infraestructura y servicios, haciendo que sea un lugar atractivo para vivir e invertir.
- Precios Competitivos: Comparado con otras ciudades mexicanas y destinos turísticos, Mérida puede ofrecer precios más accesibles por metro cuadrado.
- Rentabilidad en Alquileres: La demanda de alquileres, tanto a largo plazo como vacacionales, ha crecido, proporcionando buenas oportunidades para ingresos pasivos.
Consideraciones a Tener en Cuenta
Es importante investigar el mercado local, incluyendo la oferta y demanda actual, para entender si los precios están en una fase alcista o bajista. También toma en cuenta que algunas áreas de Mérida son más atractivas que otras en términos de inversión. La cercanía a servicios, escuelas, hospitales y atracciones turísticas puede influir en el valor de la propiedad.
Asegúrate de estar al tanto de las regulaciones locales y cualquier impuesto que pueda aplicarse a las propiedades y define si tu objetivo es una residencia personal, una propiedad de alquiler a largo plazo o una inversión para vender en el futuro. Esto influirá en el tipo de propiedad que deberías buscar.
Pasos Recomendados
- Investigación: Realiza una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario en Mérida.
- Asesoría Profesional: Considera consultar con agentes inmobiliarios locales y expertos financieros.
- Visita la Zona: Si es posible, visita Mérida para conocer de primera mano las propiedades y áreas en las que estás interesado.
- Análisis Financiero: Haz un análisis financiero detallado para asegurarte de que la inversión se alinea con tus objetivos y capacidad financiera
