El futuro de Mérida cada vez toma más forma, pues Vía Montejo ha empezado a cambiar el horizonte de nuestra ciudad en camino a su meta de ser la Capital de Mérida; una verdadera urbe dentro de la urbe, que ya presenta finalizada su primera etapa de desarrollo—a todas luces un hito en el sur del país y el primer hub de la región— y que fue presentada al público en marco de una magna inauguración la noche de ayer.
El impresionante evento incluyó el corte de listón de las innovadoras vialidades, que detallaremos posteriormente; del proyecto Vía Montejo como tal, y del lifestyle center The Harbor, así como la develación de la placa conmemorativa, un show con fuegos artificiales, el primer espectáculo de la fuente central del mall —al ritmo de All You Need Is Love, de The Beatles—, una proyección en el Aquascreen, sendos conciertos de saxofón y muchos detalles más que quedaron en la memoria de los asistentes y que pronto estarán a la disposición de todos los yucatecos.
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La noche estuvo encabezada por un presídium conformado por Roberto Kelleher Vales, Emilio Díaz Castellanos y Oswaldo Millet Palomeque, Socios Fundadores de Inmobilia; Mauricio Vila Dosal, Gobernador del Estado de Yucatán; Renán Barrera Concha, Alcalde de Mérida, y, de parte de las empresas Thor Urbana y GFA, Elías Fasja, Jimmy Arankanji y Jaime Fasja, así como la Cónsul General de EEUU en Mérida, Courtney Beale.
La fase inicial de este proyecto, mismo que se extenderá hasta algunos años más, contempla equipar—al estar finalizado—7 torres residenciales con amplia capacidad de departamentos; 6 torres corporativas con 85,000 m2 rentables de oficinas AAA con Certificación LEED; 1 centro comercial lifestyle con más de 65,000 m2 rentables en todas sus fases; hoteles, entre business class y de lujo; el nuevo Consulado Americano, y varios servicios adicionales, totalizando una inversión de hasta 12,850 millones de pesos.
Durante la primera etapa, nos sentimos orgullosos al presentar formalmente las torres de departamentos de lujo Oceana y Atlantida, vendidas al 100%, y hogar de los sueños de sus más de 300 futuros residentes. Esto, aunado a la urbanización interna del masterplan entero con calles de concreto hidráulico de primer nivel, señalética y herramientas peatonales, así como un sistema de túneles y vialidades desarrollados con la asesoría del despacho internacional Cal y Mayor, una inversión que ascendió a más de 408 millones de pesos y que renovó por completo el tramo vial frente al proyecto, pues no sólo enderezó el recorrido que previamente se desviaba, sino que el tránsito pasó de 2 carriles a 4, con una glorieta que permite la eficiente salida y entrada al complejo desde las dos arterias más importantes de la ciudad: el Anillo Periférico y Prolongación Montejo, todo esto en beneficio permanente de los que formamos parte de Mérida.
Quizás lo más impactante de Vía Montejo en su 1º fase, sin embargo, sea su masterplan, desarrollado de la mano de Elkus Manfredi—una icónica firma con sede en Boston—y Grow Arquitectos, que presume sus más de 80,000 m2 de áreas verdes, incluyendo un espectacular parque central con magno lago artificial que ostenta paisajismo de las empresas globales Maat Handasa y Mikyoung Kim—consideradas líderes en su sector— y cuenta con 1,100 árboles y más de 125,000 mil plantas de ornato, incluyendo más de 180 árboles rescatados del predio anterior donde se asentó el desarrollo.
Además de lo anterior, se podrán ver los primeros frutos del Parque Corporativo, encabezado por Torre Uno, el primer edificio de oficinas clase AAA con certificado LEED en Mérida y el centro comercial The Harbor Lifestyle Mall, cuyo banderazo inicial también se celebra durante esta noche, y que representó una inversión de más de 3,000 millones de pesos, trayendo a Mérida por primera vez numerosas tiendas de renombre internacional, una experiencia gastronómica nunca antes vista y un lago con fuente que presentará shows multimedia constantemente.
Es así la forma como Inmobilia, comprometida con el desarrollo económico sustentable del estado y la región, apuesta por un verdadero cambio de paradigma en la manera de hacer sub-centros urbanos en el país, siendo Vía Montejo un ejemplo de este innovador plan maestro de construcción, urbanismo, ingeniería, planeación ecológica y convivencia con el entorno, en pro del sureste del país y en eficiente coordinación con los diferentes niveles de gobierno. En otras palabras: Inmobilia crea comunidades.
¿Cómo nació Vía Montejo?
Enclavado en la zona de mayor plusvalía de la ciudad más segura del país y ubicado al final de la avenida más icónica de Yucatán, Vía Montejo es un proyecto de uso mixto que cambiará por siempre el panorama y lifestyle de Mérida. Este inigualable desarrollo, que combina en un solo lugar espacios habitacionales, comerciales, corporativos y de servicios, es un proyecto de clase mundial con la más alta planeación urbanística, que da lugar a la primera y única comunidad planeada a la altura de las expectativas que la vida moderna presenta.
Con sus más de 600 mil m2 de construcción en un terreno de 250,000 m2, Vía Montejo se perfila para ser el hub más importante de la dinámica capital del estado de Yucatán. Dentro de sus extensas amenidades, podemos encontrar lujosos edificios residenciales, innovadoras torres corporativas con el mejor diseño, certificaciones y amenidades para potencial cualquier empresa, hoteles de alto nivel, un centro médico, un parque central y el impresionante centro comercial The Harbor, desarrollado y operado por la empresa Thor Urbana. Este lifestyle center promete ser el más exclusivo de la región, con las mejores tiendas de prestigio mundial y coronada por un enorme lago y malecón.
Nuestro innovador origen
Desarrollar Vía Montejo fue una progresión natural del entorno. Durante décadas, los terrenos donde hoy en día se levanta el proyecto estuvieron asentados fuera de la zona urbana y de servicios de la ciudad de Mérida, pero con la incesante expansión y crecimiento económico que presenta la ciudad desde hace unos años, ya se considera como el polo de atracción más importante de la vida cosmopolita yucateca. Apenas a minutos de obras como el impactante Gran Museo del Mundo Maya, el Centro de Convenciones Siglo XXI, colegios, universidades y centros comerciales de renombre, Vía Montejo también estará conectado con el Aeropuerto de Mérida, el Puerto de Progreso y el resto de la ciudad gracias a grandes avenidas, carreteras y el Periférico.
Así pues, Vía Montejo surge como un espacio de usos mixtos, en el cual conviven los ámbitos residenciales, corporativos, comerciales, consulares y de servicios, y que provee todo lo necesario para el disfrute de las actividades del día a día de sus residentes a distancia de pie; toda área, además, está cuidadosamente rodeada de grandes espacios verdes con vialidades para caminar o ir en bicicleta, sin dejar de planear los requerimientos de los automóviles. No obstante, la esencia de la planeación está centrada en las personas que vivirán, trabajarán e irán de compras dentro del proyecto, haciéndolo una ciudad dentro de la ciudad.
Se estima que, durante todas sus etapas, Vía Montejo esté creando hasta 10,000 empleos indirectos en la fase de construcción y 4,300 empleos directos, y sea la inversión inmobiliaria más importante de Yucatán, y una de las más importantes del país.
Es un hecho: en ciudades de tan acelerado crecimiento como Mérida, la tendencia indiscutible es crear sub-centros integrales en áreas urbanas y de alta plusvalía. Con Vía Montejo, el primero de su tipo en la región, el residente tendrá todo lo que necesita en un solo lugar: un soñado sitio en el que el contacto con la naturaleza no estará peleado con la modernidad, exclusividad y lujo que sólo Inmobilia sabe crear.
Detrás de Vía Montejo, un sueño materializado
Vía Montejo es producto del expertise de Inmobilia, empresa detrás de los más exitosos desarrollos inmobiliarios del sureste del país, como el Yucatán Country Club y su multipremiado campo de golf El Jaguar –de la pluma de Jack Nicklaus—, así como Country Towers, los edificios verticales más exclusivos e icónicos de Mérida y Villas del Sol, una propuesta de baja densidad con diseño de autor en la zona más tradicional de Mérida, entre muchos otros. Recientemente, la empresa, en asociación con Thor Urbana y GFA anunció su primer desarrollo fuera de México al dar banderazo a Four Seasons Caye Chapel, un lujoso resort en las costas de Belice y junto a Related Group, SLS Cancun y SLS Harbour Beach—un conjunto residencial que introduce, por primera ocasión, el alto lujo a Puerto Cancún—y muchos más.
Para el desarrollo de un proyecto de tan alto nivel y relevancia como lo es Vía Montejo, Inmobilia hizo alianza con los mejores referentes en cada área de necesidad que comprende el plan maestro. Entre ellos, podemos encontrar a la ya mencionada Thor Urbana, empresa especialista en estrategias de inversión y desarrollador de centros comerciales y proyectos de alta gama; Elkus Manfredi, uno de los despachos de arquitectos más respetados a nivel mundial, Maat Handasa, líder en paisajismo sustentable y Grow Arquitectos, empresa coordinadora de los productos que podemos encontrar en el plan.
Contexto del proyecto
- Vía Montejo está asentado en un espacio que, en décadas pasadas, se utilizaba para fines industriales y que con el tiempo cayó en el abandono. Con el apoyo de las autoridades, Inmobilia logró rescatar este espacio, otrora inutilizado, para convertirlo en un motor de generación económica para Yucatán y un ejemplo de reinvención urbana.
- Debido a los servicios que prestaba el terreno, se realizaron estudios de limpieza, conservación y saneamiento por parte de empresas nacionales y extranjeras, avaladas por entidades gubernamentales, quienes autorizaron su factibilidad para uso residencial, corporativo y comercial.
- La tercera torre del complejo residencial, que introduce el concepto Carefree Living de uso mixto a Vía Montejo, se llama Indico y ya se encuentra en construcción con precios inigualables en su sector. Torre Uno Corporativa ya se levanta, de igual forma. Otros proyectos residenciales, hoteleros y corporativos que continuarán la fase 2 de Vía Montejo se presentarán en este 2018.
