Las inversiones a largo plazo son aquellas que se planean a más de 5 años y su principal atractivo es que propician un crecimiento importante del capital invertido. Son inversiones estables que permiten equilibrar el riesgo, si se realizan conjuntamente con otros movimientos de capital con tasas variables de rendimiento.
Estos son algunos de los beneficios de las inversiones a largo plazo:
- Ofrecen menos incertidumbre ya que participan en mercados no volátiles.
- Mayor rentabilidad que las inversiones a corto plazo.
- Permiten un cálculo de rendimiento más cercano a la realidad.
- Brindan menores impuestos y costos.
Las inversiones a largo plazo pueden ser acciones en empresas, fondos de inversión o bienes raíces. Estas últimas ofrecen una renta fija que permite un flujo de capital constante.
Diversificar el portafolio de inversión es una excelente práctica. Para lograr un portafolio equilibrado se debe incluir inversiones de riesgo moderado o bajo. Los bienes raíces, dependiendo su ubicación y condición, son una excelente opción para lograrlo.
Ejemplos de inversiones a largo plazo:
- Fondos de inversión: son instrumentos que agrupan a pequeños inversionistas que en conjunto generan mayores rendimiento en la bolsa.
- Bolsa Mexicana: mercado de venta y compra de acciones basadas en la oferta y la demanda. Cada inversión tiene riesgos y tiempos de retorno distintas que deben analizarse en compañía de un asesor financiero. Son inversiones altamente cambiantes.
- Bienes raíces: ante la volatilidad de las divisas, especialmente en países como México, las inversiones en bienes inmuebles resultan de gran estabilidad a largo plazo mediante el binomio ubicación-tiempo.
¿Por qué los bienes raíces son una inversión estable y a largo plazo en Mérida?
Una casa, un departamento o un local comercial resultan en una buena inversión, siempre y cuando garanticen una óptima ubicación en las perspectivas de crecimiento de la zona. Mérida se encuentra en una de las mejores zonas de plusvalía para la inversión de bienes raíces.
La inversión nacional y extranjera ha traído a la región grandes proyectos de inversión y crecimiento, enfocados en los bienes raíces premium. Dentro de este rubro, destacan los que se desarrollan en las llamadas zonas de uso mixto, es decir, asentamientos de viviendas de lujo que incluyen espacios comerciales de gran nivel, hospitales, escuelas y centros deportivos. Todo en un mismo lugar a tan sólo unos pasos de distancia, ese es el concepto de carefree living.
La zona norte de Mérida es la que presenta las mejores condiciones de inversión pero el crecimiento apenas comienza. Los altos niveles de plusvalía en esta zona son garantía, gracias a los casos de éxito internacionalmente conocidos como Yucatan Country, que en 10 años alcanzó hasta un 500% por ciento del valor inicial en las viviendas.
Si existe un tiempo ideal para invertir en bienes raíces en Mérida, ese momento es ahora. Estos son algunos de los inmuebles con mejor perspectiva de crecimiento a largo plazo:
Invertir en oficinas
La zona norte de Mérida se posiciona como la zona de mayor abundancia, en gran parte por la apertura de desarrollos inmobiliarios de lujo, plazas comerciales y centros de entretenimiento del más alto nivel. Ahora también empiezan a incursionar en complejos de oficinas de clase AAA.
Diversificar un portafolio de inversión con bienes raíces de este tipo, a largo plazo ofrece grandes ventajas:
- El mercado aún se encuentra en su primera etapa de desarrollo, es decir, no se ha explotado al máximo y la competencia aún es pequeña en comparación con otro tipo de desarrollos.
- Grandes empresas nacionales e internacionales están migrando sus oficinas a Mérida.
- El mercado de los bienes raíces de oficina ofrece importantes niveles de liquidez económica, con menos imprevistos que el de la vivienda.
- Los contratos son a largo plazo con mucha demanda fuerte en los años próximos.
Los inmuebles de oficina aparecen en el horizonte yucateco como una gran oportunidad de negocio; que cada día cobra mayor popularidad debido a las perspectivas de crecimiento y un mercado siempre a la demanda de mejores espacios, modernos y cómodos.
Invertir en departamentos
El flujo migratorio y el interés por la calidad de vida y confort está haciendo muy favorable la inversión en departamentos en el sureste mexicano.
Las ventajas de invertir en un departamento premium en Mérida son:
- Inversión segura y de gran valor.
- Aumento constante en la plusvalía.
- Gastos mínimos en mantenimiento.
Además los departamentos se adaptan fácilmente a los cambios en el mercado inmobiliario y al nuevo modelo familiar. Hoy en día más inversionistas jóvenes empiezan a buscar opciones que les aseguren una alta calidad de vida y desarrollarse en el mundo profesional. También los inversionistas con mayor edad ven las comodidades de los departamentos premium, como seguridad, mantenimiento y cercanía con puntos de servicios y esparcimiento.
Invertir en casas
Invertir en casas premium en Mérida Implica un menor riesgo para el inversionista, ya que a largo plazo permanece como opción patrimonial para vivienda.
Curiosamente en zonas como Yucatan Country, muchos inversionistas optaron por ocupar las viviendas que anteriormente eran sólo vistos como una oportunidad de inversión.
Esto permite al inversionista proyectar con certeza los márgenes de retorno, principalmente en la zona norte de Mérida y los desarrollos premium.
Algunas grandes razones para invertir en casas en Mérida son:
- Todo indica que las rentas y el valor de la tierra, en especial en el norte de la ciudad, continuará generando una alta plusvalía.
- El Plan de Desarrollo del Estado de Yucatán asegura un crecimiento planificado y ordenado ante el crecimiento poblacional.
- Existe una alta calidad en los servicios urbanos, propiciando un crecimiento que no afecte el confort de los ciudadanos.
- Además, Mérida ha hecho una gran labor para crear un entorno habitable para sus ciudadanos, privilegiando la armonía y el equilibrio con la riqueza natural de la región.
- Las inmobiliarias ofrecen en ocasiones precios especiales por preventa.
- La mayoría de los complejos de lotes residenciales ofrecen seguridad 24/7
- A nivel nacional, Yucatán se mantiene como el destino turístico con mayores facilidades y mejor precio para adquirir una casa.
Las inversiones a largo plazo permiten estabilidad y un mejor rendimiento de la inversión si los bienes tienen la ubicación adecuada y se aprovecha el momento oportuno para invertir.
Conoce por qué nuestra trayectoria nos ha permitido llevar de la mano a inversionistas que buscan estabilidad y las mejores opciones en Mérida.
