Con el objetivo de impulsar el desarrollo socioeconómico y el turismo en 5 estados del sureste de México, el proyecto del Tren Maya podría brindar oportunidades para la inversión en la región durante los próximos años.
El proyecto unirá las principales ciudades de la península de Yucatán con Tabasco y Chiapas en una ruta que comprenderá mil 500 kilómetros de recorrido y 17 estaciones.
Todo con una inversión de 80 mil millones de pesos y cuyo proyecto estaría cargo del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur).
El Tren Maya es uno de los más grandes proyectos de infraestructura impulsados por la actual administración federal y plantea ciertos beneficios tangibles en toda la región que abarca:
- Aumento de los empleos formales para habitantes de las regiones.
- Incremento del flujo turístico en la ciudades conectadas.
- Reactivación de las economías locales.
- Impulso internacional del turismo en la zona sureste del país.
- Mayores facilidades fiscales para inversionistas.
- Un pasaje económico que permita la movilidad entre estados.
- Desarrollo en los sectores de servicios y comercialización de productos.
- Atraer la inversión en lugares turísticos.
- Integrar a las comunidades y difundir su cultura al resto del mundo.
Este proyecto busca dar a la región un impulso en la inversión y que no concentre en puntos específicos como la Riviera Maya, sino que ayude a generar desarrollo económico que sea imán para inversiones y nuevos negocios en el sureste.
Impacto positivo para las ciudades con estación del Tren Maya
En la presentación oficial del proyecto, se dio a conocer que el Tren Maya busca beneficiar a todo el sureste, pero el mayor impacto se dará en las ciudades que tendrá estación de parada y subida de carga o pasajeros.
La activación económica, el flujo turístico y la inversión que atraerá plantean reactivar la economía del sureste.
Es un proyecto que busca el reordenamiento territorial y el aprovechamiento para generar nuevas zonas de desarrollo e impulsar la prosperidad urbana.
Contará con el respaldo y colaboración de importantes organismos internacionales como la ONU- Habitat que diseñarán junto con las comunidades involucradas, el desarrollo de la región con un enfoque incluyente y sustentable.
Industrias beneficiadas por el proyecto
Ante las expectativas generadas por el proyecto, diversos sectores han demostrado interés en invertir en las regiones donde realizará su recorrido.
Se pueden identificar plenamente dos sectores que podrán encontrar beneficios en su realización mediante oportunidades de inversión, conócelos a continuación.
Industria Turística y Hotelera
Con el Tren Maya se buscaría el aprovechamiento de un mercado turístico que ya pasa los mil 941 millones de dólares de ingresos al año y que permitirá el aprovechamiento de mercados en hotelería o el turismo.
En Yucatán se ha visto un alto incremento en la afluencia turística con un 13.5% de crecimiento en arribo de pasajeros por la vía aérea.
En el mes de mayo del presente año se observó la llegada de 240,000 visitantes, un aumento del 20% con respecto al mismo periodo del año 2018.
La pernocta en ciudades como Mérida también se incrementó con 563,365 turistas de enero a abril del presente año.
Industria Inmobiliaria
El incremento de la afluencia turística, una mejor movilidad para toda la región sureste y la conectividad de zonas de alto interés como la Cancún o la Riviera Maya permitirán un campo fértil para la inversión de bienes raíces que ya por sí misma, vive un gran momento.
Los negocios, la expansión de consorcios o industrias internacionales ya son un hecho y el proyecto del Tren Maya favorece la integración de los principales puntos económicos de la península de Yucatán.
- Mérida permanece como una de las ciudades más seguras para vivir en México.
- La alta plusvalía para la inversión en Mérida sigue atrayendo a industrias y corporativos importantes.
- Los nuevos negocios en la región, permiten una economía estable que garantiza inversiones rentables.
Durante un foro organizado por la Asociación Mexicana de Capital Privado (Amexcap) el director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), Rogelio Jiménez estimó el arribo de inversiones del sector inmobiliario hasta en 150,000 millones de dólares que serían originadas por la demanda del mercado que el Tren Maya propiciaría.
La banca internacional también ha despertado interés en el Tren Maya, ya que según el funcionario federal instituciones como Goldman Sachs, Credit Suisse o Black Rock han demostrado abierta intención de participar en el proyecto federal.
Entre las ciudades conectadas por el Tren Maya, Mérida sería la de mayor crecimiento proyectado
Mérida se encuentra en las ciudades de mayor crecimiento en el país, con una boyante inversión inmobiliaria y una percepción de seguridad alta que resulta en un imán para empresas y corporativos.
Las oportunidades de inversión en la ciudad se ven cada día alimentadas gracias al reconocimiento de organismos internacionales como la ONU- Habitat y la distinción que realiza el sector privado como el más reciente premio 2019 Readers Choice Award de la revista Conde Nast, una de las más prestigiosas a nivel mundial de la industria turística.
De las ciudades conectadas por el Tren Maya, Mérida estaría a la vanguardia y encabezando todas las tendencias de crecimiento en empleo formal, desarrollo social e infraestructura urbana y turística.
El alto nivel de conectividad y el flujo de pasajeros que tendrían la cercanía de las estaciones de Cancún y la Riviera Maya le permitirá conexiones inéditas entre el turismo internacional y el que visita tierras yucatecas.
El servicio de vagones de carga permitiría conectar el país para el intercambio comercial mediante la conexión en Palenque con el Tren de Istmo lo que permitiría una conexión que podría empezar en Valladolid y terminar en Canadá.
Nuevas oportunidades de inversión en Mérida
El Tren Maya sería un elemento más que aumentaría el interés de las inversiones en Mérida, siendo el sector inmobiliario uno de los más activos y de mayor crecimiento.
En 2018, la capital de Yucatán superó los 2 mil millones de dólares en inversión inmobiliaria y la expansión de empresas, oportunidades laborales, migración de alto poder adquisitivo y otras ventajas la colocan como centro de grandes expectativas.
Uno de los ejemplos del boom inmobiliario en Mérida podría ejemplificarse con Vía Montejo, un concepto lifestyle que combina un proyecto de vivienda vertical de lujo, experiencias gastronómicas, salud, moda y entretenimiento.
Departamentos de diseño cosmopolita, un parque corporativo que alberga espacios laborales de primer nivel y próximamente la embajada de los Estados Unidos y The Harbor un moderno mall con 70 mil metros cuadrados de área rentable, son parte de esta desarrollo de uso mixto que está renovando la plusvalía en la zona norte de Mérida.
Todo bajo la firma de Grupo Inmobilia, primer empresa yucateca en colocar con éxito Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) por hasta 6,000 mdp en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Con un equipo de asesores inmobiliarios respaldados y el expertise ganado con el desarrollo de proyectos premium en Mérida, como Vía Montejo y Torre Uno, Inmobilia puede ayudar a nuevos inversionistas a encontrar el nicho apropiado para aprovechar el boom de la región.
Un asesor de Inmobilia puede ayudarte a que tu capital sea parte del boyante desarrollo inmobiliario de Mérida que proyectos como el Tren Maya podrían incrementar aún más en los próximos años.
