Al llegar el momento de concretar tus metas de inversión en bienes raíces, tomar los pasos adecuados para alcanzarlas requiere la visión y el apoyo experto de un asesor inmobiliario.
Adquirir un bien es una operación que necesita de largos procesos - complejos algunas veces - con trámites y tiempo necesarios que requiere toda inversión importante. Para empezar, es fundamental tener esto en mente:
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Un asesor inmobiliario es el profesional que necesitas para la guiarte en todo el proceso que implica adquirir un bien inmueble.
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El asesor se encarga de apoyarte en la compra-venta, alquiler o cesión de los bienes para lograr tus objetivos de inversión o para hacerte de un patrimonio adecuado a tus intereses.
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La visión experta en esta área es muy importante. Por lo que encontrar al profesional adecuado a tus objetivos depende de ti.
Mérida se encuentra en la mira de grandes inversionistas y cada día muchos corporativos están aprovechado los beneficios geográficos, culturales y sociales de la ciudad para invertir.
Tomando en cuenta lo anterior, en este artículo te ofreceremos los consejos que requieres para encontrar al profesional que te guiará paso a paso en todos los temas importantes que requiere toda inversión en bienes raíces:
Consejo # 1: Contacta a expertos estratégicos
La trayectoria del asesor y la empresa que lo respalda, son fundamentales para tomar una decisión.
El experto en inversión inmobiliaria se debe concentrar en tus objetivos en el corto, mediano y largo plazo. Sabe cómo ejecutar una transacción de real estate pero además debe saber entenderte a ti, tus objetivos patrimoniales y tu negocio.
Es en la parte estratégica donde tu asesor te proporcionará los pasos a seguir. Más que recomendarte un buen deal u ofrecerte un catálogo de propiedades, debe entender qué es lo que necesitas, cómo obtenerlo más rápido y cuál es el resultado que esperas.
Por ejemplo, supongamos que tu compañía requiere de espacios corporativos que te brinden la ubicación que te permita estar conectado con puntos estratégicos como bancos, embajadas u otros negocios con los que te interese trabajar. El asesor debe ofrecerte opciones en zonas interesantes para ti.
Si por otro lado, tu interés está en espacios adecuados para las características de tu empresa, debe orientarte sobre los mejores edificios corporativos con principales acondicionamientos y la tecnología apropiada.
Tu asesor inmobiliario y tus necesidades deben estar siempre en el mismo canal sobre objetivos y áreas de oportunidad.
Consejo # 2.- Elige al asesor inmobiliario con visión a futuro
Sólo un experto puede conocer el mercado, sus alcances y hacia dónde se espera que el panorama cambie en los próximos años.
Conoce a ciencia cierta los puntos donde se encuentran las mejores zonas de una ciudad, sus perspectivas de inversión y crecimiento. Debe ofrecerte una visión clara del mercado desde 1, 5 o hasta 10 años en adelante.
Un asesor inmobiliario de prestigio te ofrece resultados de investigaciones sustentadas, análisis del mercado e información a todo tipo de clientes; que pueden variar desde desarrolladores, inversores, o directivos de corporativos.
Consejo # 3 - Un asesor inmobiliario que domine los temas legales y financieros
El expertise de un asesor inmobiliario le permite abordar todos los temas legales y financieros que involucren la adquisición de un bien.
Los temas financieros son pieza clave:
- Conoce el valor de una propiedad en el mercado.
- Factores que ayudan en la plusvalía según un análisis histórico de las propiedades.
- Mejores créditos hipotecarios de acuerdo a objetivos y alcances.
La tramitología es otro factor importante:
- Permisos de construcción y uso de suelo.
- Trámites y montos de capital necesario.
- Procesos de agilización para compra- venta.
- Impuestos requeridos, etc.
Los temas referentes a la arquitectura de un espacio son también relevantes:
- Características de los espacios.
- Diseño y funciones espaciales
- Calidad de materiales.
- Certificaciones especiales (en caso de edificios premium).
Entre otras que te demostrarán la capacidad del asesor para informarte a conciencia de cada aspecto relacionado en tu inversión inmobiliaria.
Consejo # 4 - Contacta al asesor inmobiliario que sea tu voz en las negociaciones
El profesional en inversión inmobiliaria debe ser tu voz para que las negociaciones se dirijan tomando en cuenta tu beneficio, tus objetivos y en agilizar el proceso en la medida de lo posible.
Debe brindarte confianza, ofrecer transparencia en su trato y reunir las credenciales, certificaciones y el respaldo necesario ante las instancias con las que será necesario gestionar tu propiedad.
Debe ser un experto que comparta tus valores e intereses en todo momento. Siempre respetando tus tiempos de decisión y brindándote todas las herramientas necesarias para tomar el mejor camino.
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En Mérida, Grupo Inmobilia es la primer empresa yucateca en colocar con éxito Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) por hasta 6,000 mdp en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) que son fruto del desarrollo de 30 proyectos con 727 mdd de capital comprometido con 4 millones de metros cuadrados que han permitido al corporativo obtener decenas de premios internacionales.
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